私人住宅出售合同范本

私人住宅出售合同范本合同編號(hào)：_______合同當(dāng)事人：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的私人住宅（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)專有部位和_______個(gè)共有部位。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條承諾與保證4.1甲方保證所述房屋的一切權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制已得到妥善解決，不影響乙方正常購(gòu)買和使用房屋。4.2乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他相關(guān)文件。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號(hào)：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同當(dāng)事人：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的私人住宅（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況（與第一條不變）第二條房屋交易價(jià)格（與第二條不變）第三條交付及過戶（與第三條不變）第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、買方推薦、看房安排、交易咨詢、過戶協(xié)助等。4.2丙方應(yīng)保證乙方的買受資格，確保乙方為具備購(gòu)房條件的合法主體。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋交易過程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、稅費(fèi)咨詢等。4.4丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。5.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。5.4乙方在交易過程中，不得以任何理由侵犯甲方合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知情權(quán)等。第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。6.2丙方在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。6.3丙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。6.4丙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他相關(guān)文件。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方服務(wù)提供商丙方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.丙方作為專業(yè)房產(chǎn)交易服務(wù)提供商，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏慕灰字С?，確保甲方在房屋出售過程中得到專業(yè)的指導(dǎo)和幫助。2.丙方的中立立場(chǎng)有助于保持交易公平、公正，避免乙方在交易過程中對(duì)甲方產(chǎn)生不合理的壓力或侵犯甲方的合法權(quán)益。3.丙方協(xié)助甲方依法維護(hù)合法權(quán)益，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、稅費(fèi)咨詢等，有助于甲方在交易中獲得最大利益。4.丙方對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方為具備購(gòu)房條件的合法主體，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。5.丙方提供過戶協(xié)助服務(wù)，簡(jiǎn)化交易流程，節(jié)省甲乙雙方的時(shí)間和精力。綜上所述，引入第三方服務(wù)提供商丙方，有助于保障甲方在房屋出售過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，這也是甲方為主導(dǎo)的目的和意義，即通過專業(yè)的第三方服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋出售的最大利益，并確保交易的安全和便捷。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______私人住宅購(gòu)買合同范本合同當(dāng)事人：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方擁有的私人住宅（以下簡(jiǎn)稱房屋）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況（與第一條不變）第二條房屋交易價(jià)格（與第二條不變）第三條交付及過戶（與第三條不變）第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、賣方推薦、看房安排、交易咨詢、過戶協(xié)助等。4.2丙方應(yīng)保證甲方的出賣資格，確保甲方為具備出賣條件的合法主體。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交易過程中，依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、稅費(fèi)咨詢等。4.4丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。5.2甲方在出售房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。5.4甲方在交易過程中，不得以任何理由侵犯乙方合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知情權(quán)等。第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照乙方、甲方的要求，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。6.2丙方在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。6.3丙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。6.4丙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他相關(guān)文件。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方服務(wù)提供商丙方，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.丙方作為專業(yè)房產(chǎn)交易服務(wù)提供商，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏慕灰字С?，確保乙方在房屋購(gòu)買過程中得到專業(yè)的指導(dǎo)和幫助。2.丙方的中立立場(chǎng)有助于保持交易公平、公正，避免甲方在交易過程中對(duì)乙方產(chǎn)生不合理的壓力或侵犯乙方的合法權(quán)益。3.丙方協(xié)助乙方依法維護(hù)合法權(quán)益，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、稅費(fèi)咨詢等，有助于乙方在交易中獲得最大利益。4.丙方對(duì)甲方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保甲方為具備出賣條件的合法主體，降低乙方交易風(fēng)險(xiǎn)。5.丙方提供過戶協(xié)助服