銷售物業(yè)服務協議范本(2024版)

銷售物業(yè)服務協議范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協議目的1.2協議原則1.3法律依據第二章：協議雙方2.1甲方（業(yè)主或使用人）信息2.2乙方（物業(yè)服務提供方）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：服務費用4.1費用構成4.2計費方式4.3支付時間與條件第五章：服務質量保證5.1服務承諾5.2質量監(jiān)督5.3服務改進第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3權利與義務的履行保障第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3賠償與補救措施第八章：協議的變更、續(xù)簽與解除8.1協議變更8.2協議續(xù)簽8.3協議解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附加條款10.1保密協議10.2不可抗力10.3特殊約定第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：其他12.1通知與送達12.2協議的解釋權12.3協議的備案與公示合同編號______第一章：前言1.1協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。1.2協議原則本協議的訂立、執(zhí)行、變更和解除應遵循公平、誠信、互利的原則。1.3法律依據本協議的訂立、執(zhí)行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：協議雙方2.1甲方（業(yè)主或使用人）信息甲方名稱/姓名：______地址：______聯系電話：______2.2乙方（物業(yè)服務提供方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.3雙方權利與義務概述甲方有權獲得符合約定標準的物業(yè)服務，乙方有義務按照約定提供物業(yè)服務。第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。3.2服務標準乙方應按照國家和行業(yè)標準提供物業(yè)服務，確保服務質量。3.3服務期限服務期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.1服務期限的延長雙方可協商一致延長服務期限。第四章：服務費用4.1費用構成服務費用包括基本服務費、專項服務費和其他費用。4.2計費方式服務費用按照面積、服務項目或服務時間計費。4.3支付時間與條件甲方應在每月/每季度的第____日前支付相應的服務費用。4.3.1費用調整服務費用可根據物價指數或服務成本的變化進行適當調整。第五章：服務質量保證5.1服務承諾乙方承諾提供的物業(yè)服務將滿足甲方的合理需求。5.2質量監(jiān)督甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進建議。5.3服務改進乙方應根據甲方的反饋和建議，不斷改進服務質量。5.3.1改進措施乙方應制定具體的服務改進計劃，并定期向甲方報告進展。第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務甲方有權要求乙方提供符合約定的物業(yè)服務，并按時支付服務費用。6.2乙方的權利與義務乙方有權按照約定收取服務費用，并提供符合標準的物業(yè)服務。6.3權利與義務的履行保障雙方應采取必要措施，確保各自權利與義務的履行。6.3.1違約責任任何一方違反協議約定，應承擔相應的違約責任。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行協議義務，或違反協議條款，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償與補救措施違約方應采取必要的補救措施，并支付相應的賠償金。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接經濟損失和合理的律師費用等。合同編號______第八章：協議的變更、續(xù)簽與解除8.1協議變更任何對本協議內容的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式確定。8.2協議續(xù)簽甲方有權在服務期限屆滿前____個月提出續(xù)簽要求，乙方應予以積極響應。8.3協議解除雙方可協商一致解除本協議，或在一方嚴重違約時，另一方有權解除協議。8.3.1解除通知解除協議的一方應至少提前____天書面通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.2適用法律本協議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協商不成時，爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。9.3.1仲裁規(guī)則若選擇仲裁，應按照選定的仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章：附加條款10.1保密協議雙方應對協議內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行協議義務的，受影響一方不承擔違約責任。10.3特殊約定雙方可根據實際情況，就協議未盡事宜作出特殊約定。10.3.1特殊約定的效力特殊約定與本協議其他條款具有同等法律效力。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______11.2簽訂時間本協議簽訂時間為：____年____月____日。11.3簽訂地點本協議簽訂地點為：______。11.3.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：其他12.1通知與送達任何與本協議有關的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2協議的解釋權本協議的最終解釋權歸甲方所有。12.3協議的備案與公示雙方應按照相關法律規(guī)定，向有關部門備案并公示本協議。12.3.1備案責任甲方負責本協議的備案工作，并承擔由此產生的費用。第十三章：合同的修改與補充13.1合同的修改合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。13.2合同的補充雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2.1補充協議的形式所有補充協議均應以書面形式簽署，并由雙方授權代表簽字蓋章。第十四章：合同的終止與解除14.1合同的終止合同在履行完畢或雙方協商一致解除時終止。14.2合同的解除一方在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下，可以解除合同。14.2.1解除通知解除合同的一方應至少提前____天書面通知另一方。第十五章：違約責任的補充15.1違約責任的確定違約責任應根據違約方的過錯程度和給對方造成的損失來確定。15.2違約金的支付違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。15.3違約金的調整雙方可以根據實際情況協商調整違約金的數額。第十六章：爭議解決的補充16.1爭議解決的補充方式雙方同意，在協商不成時，可將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。16.2仲裁程序仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。16.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有決定。第十七章：合同的生效條件17.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章且甲方支付預付款之日起生效。17.2預付款的支付甲方應在合同簽訂后____天內支付預付款，金額為合同總價的____%。第十八章：合同的期限18.1合同的期限本合同有效期自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。18.2期限的延長雙方可以協商一致延長合同期限。第十九章：合同的效力19.1合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律約束力。