2024版商鋪接觸租賃合同協(xié)議書

2024版商鋪接觸租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同效力1.3合同的解釋與適用第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的修繕與保養(yǎng)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定簽字欄：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見附件一。2.2租賃物的用途租賃物僅供乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法或違反公序良俗的用途。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方需提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)返還租賃物。3.3租賃期限的變更租賃期間，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按合同約定支付。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付下月租金，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。4.3租金的調(diào)整租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的修繕與保養(yǎng)租賃物的定期修繕和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。7.2違約的處理一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。7.3違約的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______個(gè)月租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除雙方均可在合同期滿前提出解除合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。8.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中載明的地址。簽字欄：甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______電子郵箱：______簽訂日期：______年______