準(zhǔn)現(xiàn)房購房合同范本

準(zhǔn)現(xiàn)房購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方承諾，上述房屋為準(zhǔn)現(xiàn)房，乙方購買后即可辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房價(jià)款2.1雙方同意，上述房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的____%；（2）甲方將房屋交付給乙方后，乙方支付房價(jià)款的____%；（3）剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方與銀行貸款機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款直接劃付至甲方賬戶。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合以下條件的房屋交付給乙方：（1）房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合合同約定；（3）房屋應(yīng)滿足入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基本生活需求?.2甲方承諾，在交付房屋時(shí)，房屋的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照房價(jià)款的____%乘以逾期交付天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施、設(shè)備清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。為確保甲方權(quán)益，第三方同意作為保證人，為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為保證人，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。第三方承諾，在乙方不履行合同義務(wù)的情況下，第三方將承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付甲方逾期交付違約金、賠償甲方因乙方違約造成的損失等。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、存款擔(dān)保等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。第三條乙方權(quán)益及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照甲方與銀行貸款機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款直接劃付至甲方賬戶。3.3乙方不得無故拒絕接收甲方交付的房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合以下條件的房屋交付給乙方：（1）房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合合同約定；（3）房屋應(yīng)滿足入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然旧钚枨蟆?.2甲方承諾，在交付房屋時(shí)，房屋的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________第三方（簽字）：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施、設(shè)備清單第三方介入的意義和目的：第三方作為保證人，介入本合同的目的在于確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有助于增強(qiáng)甲方對(duì)合同履行的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方介入也有利于維護(hù)合同的公平性和穩(wěn)定性，避免因乙方違約而導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為保證人，甲方在合同履行過程中具有更高的權(quán)益保障。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)一步降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。在第三方介入的基礎(chǔ)上，甲方可以更加放心地出售房屋，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。為確保乙方權(quán)益，第三方同意作為保證人，為甲方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為保證人，為甲方履行本合同提供擔(dān)保。第三方承諾，在甲方不履行合同義務(wù)的情況下，第三方將承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付乙方逾期交付違約金、賠償乙方因甲方違約造成的損失等。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、存款擔(dān)保等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保措施，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。第三條甲方權(quán)益及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合合同要求的房屋。3.2甲方應(yīng)按照乙方與銀行貸款機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款直接劃付至乙方賬戶。3.3甲方不得無故拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.4甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合以下條件的房屋交付給乙方：（1）房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合合同約定；（3）房屋應(yīng)滿足入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然旧钚枨蟆?.2甲方承諾，在交付房屋時(shí)，房屋的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________第三方（簽字）：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施、設(shè)備清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為保證人，乙方在合同履行過程中具有更高的權(quán)益保障。同時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方