2024長沙二手房買賣協(xié)議

2024長沙二手房買賣協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3房產(chǎn)基本信息第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：交易程序5.1交易流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交付第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢翰豢煽沽?.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為2024長沙二手房買賣協(xié)議的目錄。合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于在長沙市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義和解釋詳見本合同附件。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證書編號：。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于長沙市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與設(shè)施房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。第五章：交易程序5.1交易流程交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶、支付余款、交付房產(chǎn)等步驟。5.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交付賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由賣方結(jié)清。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，詳細(xì)條款和具體細(xì)節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)一步確定。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。8.3違約金與賠償違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%，賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.4違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面違約通知。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力的免責(zé)不可抗力情況下，受影響一方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至長沙市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄賣方簽字：__________________日期：____年____月____日買方簽字：__________________日期：_