住宅轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同（誠(chéng)信保障版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同（誠(chéng)信保障版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.2丙方不提供的服務(wù)第三條誠(chéng)信保障3.1甲方誠(chéng)信承諾3.2乙方誠(chéng)信承諾3.3丙方誠(chéng)信承諾第四條轉(zhuǎn)讓房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)利及瑕疵第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間及條件6.2過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的期限12.1合同期限12.2合同終止條件第十三條稅收及費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)方13.2費(fèi)用承擔(dān)方第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)（1）提供房源信息，幫助甲方找到合適的買家；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成交易；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）為雙方提供交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢。2.2丙方不提供的服務(wù)（1）不參與甲方和乙方之間的交易談判；（2）不代理任何一方進(jìn)行房屋交易；（3）不提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)、評(píng)估等方面的咨詢服務(wù)。第三條誠(chéng)信保障3.1甲方誠(chéng)信承諾甲方承諾在本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2乙方誠(chéng)信承諾乙方承諾在本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，按照約定支付房?jī)r(jià)款，并配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3丙方誠(chéng)信承諾丙方承諾在本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供房源信息，并協(xié)助雙方順利完成交易。第四條轉(zhuǎn)讓房屋信息4.1房屋基本信息房屋位于address（地址），建筑面積為area（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為house_type（戶型），所有權(quán)性質(zhì)為property_right_type（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)期限為land_use_right_term（土地使用權(quán)期限）。4.2房屋權(quán)利及瑕疵（1）房屋已被依法查封；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議；（4）房屋涉及債務(wù)糾紛；（5）其他可能影響甲方房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情形。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為price（價(jià)格）元，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在signing_date（簽署日期）后的30日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為bank_transfer（銀行轉(zhuǎn)賬）或cash（現(xiàn)金）。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋相關(guān)鑰匙已交付給乙方。6.2過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任過(guò)戶費(fèi)用包括：property_transfer_tax（房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅）、notary_fee（公證費(fèi)）、land_registry_fee（土地登記費(fèi)）等。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的2%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為contract_signing_city（合同簽訂城市），訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的期限12.1合同期限12.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房?jī)r(jià)款已全部支付完畢；（3）其他合同約定的終止條件。第十三條稅收及費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。13.2費(fèi)用承擔(dān)方除法律法規(guī)規(guī)定外的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件六：稅費(fèi)支付憑證附件七：房屋鑰匙交接記錄附件八：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件九：違約金支付憑證附件十：不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件：包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)：證明交易手續(xù)費(fèi)已支付。6.稅費(fèi)支付憑證：證明稅費(fèi)已按法律法規(guī)規(guī)定支付。7.房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。8.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：證明居間服務(wù)費(fèi)已支付。9.違約金支付憑證：證明違約金已支付。10.不可抗力證明文件：證明不可抗力事件的發(fā)生，并附相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。丙方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于address（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房源信息、價(jià)格談判、過(guò)戶手續(xù)等協(xié)助服務(wù)。4.