房產(chǎn)代理補充協(xié)議：2024年特定條款版

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房產(chǎn)代理補充協(xié)議：2024年特定條款版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：房產(chǎn)代理服務1.3：特定條款第二條：房產(chǎn)代理服務的范圍與內(nèi)容2.1：代理銷售2.2：代理租賃2.3：市場推廣第三條：合作期限3.1：代理銷售期限3.2：代理租賃期限第四條：代理費用與支付方式4.1：代理銷售費用4.2：代理租賃費用4.3：費用支付方式第五條：業(yè)績獎勵與分成5.1：銷售業(yè)績獎勵5.2：租賃業(yè)績分成第六條：房產(chǎn)信息與資料共享6.1：房產(chǎn)信息真實性6.2：資料更新與共享第七條：客戶管理與服務7.1：客戶信息保密7.2：客戶服務流程第八條：違約責任與賠償8.1：甲方違約8.2：乙方違約8.3：違約賠償金額第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更10.2：合同解除第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限11.3：泄密責任第十二條：法律適用與爭議解決12.1：法律適用12.2：爭議解決方式第十三條：其他約定13.1：甲方權(quán)利與義務13.2：乙方權(quán)利與義務第十四條：合同的生效、終止與失效14.1：合同生效條件14.2：合同終止條件14.3：合同失效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：房產(chǎn)代理服務乙方代理甲方進行房產(chǎn)的銷售、租賃及相關(guān)市場推廣活動。1.3：特定條款本合同涉及的特定條款包括但不限于房產(chǎn)的詳細信息、市場價格、競爭狀況等。第二條：房產(chǎn)代理服務的范圍與內(nèi)容2.1：代理銷售乙方負責代理甲方的房產(chǎn)銷售業(yè)務，包括尋找潛在買家、組織看房、談判及協(xié)助成交等。2.2：代理租賃乙方負責代理甲方的房產(chǎn)租賃業(yè)務，包括尋找潛在租客、組織看房、談判及協(xié)助簽訂租賃合同等。2.3：市場推廣乙方負責通過各種渠道對甲方的房產(chǎn)進行市場推廣，包括線上廣告、線下宣傳等。第三條：合作期限3.1：代理銷售期限代理銷售合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。3.2：代理租賃期限代理租賃合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。第四條：代理費用與支付方式4.1：代理銷售費用乙方向甲方支付代理銷售費用，費率為銷售額的____%。支付方式為成交后支付。4.2：代理租賃費用乙方向甲方支付代理租賃費用，費率為租金的____%。支付方式為租金到賬后支付。4.3：費用支付方式費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。第五條：業(yè)績獎勵與分成5.1：銷售業(yè)績獎勵若乙方代理的房產(chǎn)在合同期限內(nèi)達成銷售，甲方應給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵標準為銷售金額的____%。5.2：租賃業(yè)績分成若乙方代理的房產(chǎn)在合同期限內(nèi)達成租賃，甲方應給予乙方租賃業(yè)績分成，分成標準為租金的____%。第六條：房產(chǎn)信息與資料共享6.1：房產(chǎn)信息真實性甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得有虛假陳述。6.2：資料更新與共享甲方應及時更新房產(chǎn)資料，并與乙方共享，以便乙方更好地進行房產(chǎn)代理服務。第七條：客戶管理與服務7.1：客戶信息保密乙方應對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。7.2：客戶服務流程乙方應按照約定的服務流程對客戶進行管理和服務，確保客戶滿意度。第八條：違約責任與賠償8.1：甲方違約甲方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的____%。8.2：乙方違約乙方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的____%。8.3：違約賠償金額因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2：合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3：泄密責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十三條：其他約定13.1：甲方權(quán)利與義務甲方應履行合同約定的義務，提供真實、準確的房產(chǎn)信息。13.2：乙方權(quán)利與義務乙方應履行合同約定的義務，按照甲方的要求提供代理服務。第十四條：合同的生效、終止與失效14.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2：合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。14.3：合同失效條件合同失效條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件四：房產(chǎn)代理服務合同附件五：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件六：房產(chǎn)租賃代理協(xié)議附件七：市場推廣方案附件八：客戶服務流程說明附件九：房產(chǎn)信息更新記錄附件十：保密協(xié)議附件一的詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二的詳細要求：甲方身份證明復印件應包括身份證、護照等有效身份證明文件。附件三的詳細要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，且有效期內(nèi)。附件四的詳細要求：房產(chǎn)代理服務合同應包括雙方的權(quán)利、義務、服務內(nèi)容、費用等詳細條款。附件五的詳細要求：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議應詳細列明銷售費用、分成比例、業(yè)績獎勵等條款。附件六的詳細要求：房產(chǎn)租賃代理協(xié)議應詳細列明租賃費用、分成比例、租賃期限等條款。附件七的詳細要求：市場推廣方案應包括推廣方式、時間、預算等具體內(nèi)容。附件八的詳細要求：客戶服務流程說明應詳細描述服務流程、服務標準等。附件九的詳細要求：房產(chǎn)信息更新記錄應包括信息更新時間、更新內(nèi)容等。附件十的詳細要求：保密協(xié)議應詳細列明保密內(nèi)容、保密期限、泄密責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展代理服務。2.乙方未按約定時間提供代理服務，影響甲方房產(chǎn)的銷售或租賃。3.乙方未按約定保密甲方提供的客戶信息，造成客戶流失或其他損失。4.甲方未按約定支付乙方代理費用，影響乙方的正常運營。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金的標準為合同總金額的____%。2.因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展代理服務，甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方的權(quán)利義務承擔者，包括甲方和乙方。2.房產(chǎn)代理服務：指乙方接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃及相關(guān)市場推廣活動等