朋友間合作購房合同模板（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

朋友間合作購房合同模板（2024年）本合同目錄一覽第一條合作購房的基本情況1.1購房人信息1.2購房目的1.3購房預(yù)算第二條合作方式2.1購房資金的籌集2.2購房資金的支付2.3房屋所有權(quán)的分配第三條購房過程中的權(quán)利和義務(wù)3.1購房人的權(quán)利3.2購房人的義務(wù)第四條購房資金的籌集和管理4.1資金籌集的方式4.2資金管理的規(guī)則第五條購房合同的簽訂5.1合同簽訂的流程5.2合同簽訂的時間5.3合同簽訂的主體第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間6.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋的轉(zhuǎn)讓和處置7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序第八條合作期間的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合作期滿后的處理9.1房屋所有權(quán)的處理9.2投資收益的分配第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合作購房的基本情況1.1購房人信息購房人姓名：購房人身份證號：110105199002020X購房人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2購房目的本合同所述購房目的為共同居住使用，不涉及任何商業(yè)用途。1.3購房預(yù)算購房總預(yù)算為人民幣300萬元整，包括但不限于房屋購買價格、稅費、裝修費用及其他相關(guān)費用。第二條合作方式2.1購房資金的籌集各方按照各自出資比例共同籌集購房資金。出資方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.2購房資金的支付購房資金支付按照房屋購買合同約定的付款方式和時間進行。各方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。2.3房屋所有權(quán)的分配房屋所有權(quán)歸各方共同所有，各方的所有權(quán)比例按照出資比例分配。第三條購房過程中的權(quán)利和義務(wù)3.1購房人的權(quán)利各方有權(quán)參與購房過程中的重大決策，包括但不限于房屋選擇、裝修風(fēng)格等。各方有權(quán)查閱購房相關(guān)的所有文件和資料。3.2購房人的義務(wù)各方應(yīng)按照出資比例繳納購房資金，并按照約定時間支付。各方應(yīng)共同參與房屋的驗收和維護工作。第四條購房資金的籌集和管理4.1資金籌集的方式各方可以通過自籌、借款等方式籌集購房資金。各方應(yīng)確保購房資金的合法性和合規(guī)性。4.2資金管理的規(guī)則購房資金應(yīng)設(shè)立專門賬戶進行管理，各方共同監(jiān)管。購房資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照購房預(yù)算和出資比例進行。第五條購房合同的簽訂5.1合同簽訂的流程各方應(yīng)共同參與購房合同的起草和審查。購房合同簽訂前，各方應(yīng)充分溝通并達成一致意見。5.2合同簽訂的時間購房合同簽訂時間為購房資金籌集完畢后十個工作日內(nèi)。5.3合同簽訂的主體購房合同簽訂主體為購房人共同名義。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間房屋交付時間按照購房合同約定的時間進行。6.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。各方應(yīng)共同參與房屋驗收，并簽署驗收報告。第八條合作期間的爭議解決8.1爭議解決的方式合作期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為違約。第九條合作期滿后的處理9.1房屋所有權(quán)的處理合作期滿后，房屋所有權(quán)按照出資比例進行分配。分配方式可以是出售、轉(zhuǎn)讓或其他合法方式。9.2投資收益的分配合作期滿后，投資收益按照出資比例進行分配。收益分配應(yīng)扣除房屋購買、稅費、裝修等所有相關(guān)費用。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十一條違約責(zé)任11.1違約的情形各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件合同自各方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。12.3合同的解除程序合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十三條合同的附件13.1附件的名稱附件包括購房預(yù)算、出資證明、購房合同等。13.2附件的份數(shù)附件一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容各方同意，本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格按照補充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房預(yù)算詳細(xì)列出購房的總預(yù)算，包括房屋購買價格、稅費、裝修費用及其他相關(guān)費用。預(yù)算應(yīng)具體到每一項費用，并注明費用的估算依據(jù)和計算方式。附件二：出資證明各方應(yīng)提供出資證明，證明其已按照約定比例繳納購房資金。出資證明可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：購房合同購房合同應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本情況、購買價格、付款方式、交付時間等條款。購房合同應(yīng)由各方共同簽署，并注明簽署日期和地點。附件四：房屋驗收報告房屋驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。驗收報告應(yīng)由各方共同簽署。附件五：補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)包括合同未涉及的事宜，以及各方協(xié)商一致的其他約定。補充協(xié)議應(yīng)由各方共同簽署，并注明簽署日期和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間繳納購房資金。2.未按照約定比例繳納購房資金。3.未按照約定時間簽署購房合同或補充協(xié)議。4.未按照約定履行房屋驗收義務(wù)。5.未按照約定處理房屋所有權(quán)和投資收益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由各方協(xié)商確定。示例說明：如果一方未按照約定時間繳納購房資金，那么該方應(yīng)承擔(dān)因延遲繳納所產(chǎn)生的利息損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中參與購房的各方。2.購房資金：指用于購買房屋的所有費用，包括但不限于房屋購買價格、稅費、裝修費用等。3.出資比例：指各方在購房