杭州公租住宅2024年租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

杭州公租住宅2024年租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3公租住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知期限9.3合同終止后的押金處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2垃圾處理費(fèi)13.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用第十四條合同的變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3公租住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限為五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月每平方米人民幣【】元，租金按建筑面積計(jì)算。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供有效的銀行賬戶信息。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣【】元。4.2押金退還條件乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿或合同提前終止后，無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供有效的銀行賬戶信息。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方需按照公租住宅的使用性質(zhì)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。5.3房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后【】個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金由乙方與第三方自行協(xié)商，甲方不參與。第九條合同終止9.1合同終止條件租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.2合同終止通知期限甲方或乙方提前終止合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3合同終止后的押金處理合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租方違約乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.3違約賠償方式違約賠償金為損失金額的【】%，最高不超過當(dāng)月租金的【】倍。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（一）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（二）向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇向人民法院提起訴訟的，應(yīng)以【】為第一審法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式（一）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（二）向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月每平方米人民幣【】元。13.2垃圾處理費(fèi)垃圾處理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣【】元。13.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同的變更與解除14.1合同變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。14.2合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋平面圖》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注出房屋的各個(gè)房間、面積、設(shè)施位置等。2.附件二：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、管道、電路等，并注明品牌、型號(hào)、安裝位置和狀態(tài)。3.附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以及任何可能的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和通知。4.附件四：《押金退還確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含押金退還的條件、程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及可能的扣除項(xiàng)和退還方式。5.附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)和質(zhì)量保證等。6.附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金處理等信息，以及轉(zhuǎn)租方的資格要求。7.附件七：《物業(yè)管理費(fèi)支付證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)證明乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的記錄，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付憑證。8.附件八：《垃圾處理費(fèi)支付證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)證明乙方支付垃圾處理費(fèi)的記錄，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付憑證。9.附件九：《網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)證明乙方支付網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用的記錄，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供租賃房屋；未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備或設(shè)備損壞；未按照合同約定履行維修義務(wù)；未按照合同約定退還押金。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；未按照合同約定轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租；未按照合同約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：違約金為損失金額的【】%，最高不超過當(dāng)月租金的【】倍。賠償責(zé)任：因違約行為造成的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同。示例說明：出租方未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。承租方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)并要求承租方支付違約金，直至租金支付完畢。說明三：法律名詞及解釋：1.公租住宅：指由政府投資或政策支持，建設(shè)的用于出租的住宅，旨在解決中低收入家庭住房問題。2.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定出租方將房屋及設(shè)施設(shè)備提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。