離婚土地分割規(guī)范協(xié)議示例2024年版

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離婚土地分割規(guī)范協(xié)議示例2024年版本合同目錄一覽1.土地分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地分割的原則2.1公平原則2.2合理原則2.3遵守法律法規(guī)原則3.土地分割的程序3.1雙方協(xié)商3.2第三方評估3.3簽訂土地分割協(xié)議4.土地分割的內(nèi)容4.1土地使用權(quán)分割4.2土地收益分割4.3土地債務分割5.土地分割的效力5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議無效情形5.3協(xié)議變更與解除6.土地分割協(xié)議的履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點7.土地分割協(xié)議的爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.土地分割協(xié)議的稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.土地分割協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果10.土地分割協(xié)議的違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.土地分割協(xié)議的強制執(zhí)行力11.1強制執(zhí)行條件11.2強制執(zhí)行程序12.土地分割協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止后果13.土地分割協(xié)議的適用法律13.1法律適用13.2法律變更影響14.土地分割協(xié)議的簽署與保存14.1簽署方式14.2簽署日期14.3協(xié)議保存第一部分：合同如下：第一條土地分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議所稱土地分割協(xié)議，是指離婚雙方對共同擁有的土地使用權(quán)、土地收益和土地債務等進行分割的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于離婚雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的土地使用權(quán)、土地收益和土地債務等的分割。第二條土地分割的原則2.1公平原則土地分割應遵循公平原則，即離婚雙方應按照各自對土地的實際貢獻和需求進行分割。2.2合理原則土地分割應遵循合理原則，即離婚雙方應考慮到土地的位置、面積、用途等因素進行分割。2.3遵守法律法規(guī)原則土地分割應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條土地分割的程序3.1雙方協(xié)商離婚雙方應充分協(xié)商，達成土地分割的共識。3.2第三方評估如有必要，離婚雙方可以委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對土地進行評估，以確定土地的價值。3.3簽訂土地分割協(xié)議離婚雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂土地分割協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。第四條土地分割的內(nèi)容4.1土地使用權(quán)分割離婚雙方按照協(xié)議的約定，對共同擁有的土地使用權(quán)進行分割。4.2土地收益分割離婚雙方按照協(xié)議的約定，對共同擁有的土地收益進行分割。4.3土地債務分割離婚雙方按照協(xié)議的約定，對共同擁有的土地債務進行分割。第五條土地分割的效力5.1協(xié)議生效條件土地分割協(xié)議自離婚雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2協(xié)議無效情形土地分割協(xié)議無效的情形包括：一方采取欺詐、脅迫等手段迫使對方簽訂協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)；協(xié)議內(nèi)容違背公序良俗等。5.3協(xié)議變更與解除土地分割協(xié)議的變更或者解除應經(jīng)離婚雙方協(xié)商一致，并報請相關(guān)部門備案。第六條土地分割協(xié)議的履行6.1履行方式土地分割協(xié)議的履行方式包括實際交付土地、支付土地分割款項等。6.2履行期限土地分割協(xié)議的履行期限由離婚雙方在協(xié)議中約定。6.3履行地點土地分割協(xié)議的履行地點為協(xié)議中約定的地點。第七條土地分割協(xié)議的爭議解決7.1協(xié)商解決離婚雙方應通過協(xié)商解決土地分割協(xié)議爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，離婚雙方可以依照協(xié)議中的仲裁條款或者達成新的仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，離婚雙方可以向人民法院提起訴訟。第八條土地分割協(xié)議的稅費8.1稅費種類土地分割協(xié)議涉及的稅費包括契稅、個人所得稅等。具體稅費種類和稅率按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔方式離婚雙方按照協(xié)議的約定承擔相應的稅費。如果協(xié)議中沒有約定，雙方應當協(xié)商承擔方式；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定承擔。第九條土地分割協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容土地分割協(xié)議的保密內(nèi)容包括但不限于：協(xié)議的具體內(nèi)容、離婚雙方的身份信息、土地的使用情況等。9.2保密期限保密期限由離婚雙方在協(xié)議中約定。如果沒有明確約定，保密期限至協(xié)議履行完畢之日止。9.3保密違反后果違反保密條款的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條土地分割協(xié)議的違約責任10.1違約情形離婚雙方應當按照協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方違約，違約方應當承擔違約責任。10.2違約責任違約方應當賠償因違約給守約方造成的損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。第十一條土地分割協(xié)議的強制執(zhí)行力11.1強制執(zhí)行條件土地分割協(xié)議經(jīng)人民法院判決或者仲裁機構(gòu)裁決后，具有法律強制力。一方不履行的，對方可以申請人民法院強制執(zhí)行。11.2強制執(zhí)行程序申請人民法院強制執(zhí)行的，應當符合《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。第十二條土地分割協(xié)議的終止12.1終止條件有下列情形之一的，土地分割協(xié)議終止：（一）離婚雙方完全履行了協(xié)議約定的義務；（二）人民法院判決或者仲裁機構(gòu)裁決解除協(xié)議；（三）法律規(guī)定應當終止的其他情形。12.2終止后果協(xié)議終止后，離婚雙方不再享有協(xié)議約定的權(quán)利和承擔義務。第十三條土地分割協(xié)議的適用法律13.1法律適用土地分割協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。13.2法律變更影響如果法律、行政法規(guī)或者其他規(guī)范性文件發(fā)生變化，影響本協(xié)議的效力，雙方應當協(xié)商一致，可以根據(jù)新的法律規(guī)定對協(xié)議進行修改或者解除。第十四條土地分割協(xié)議的簽署與保存14.1簽署方式土地分割協(xié)議應當采用書面形式，并由離婚雙方簽字或者蓋章。14.2簽署日期土地分割協(xié)議的簽署日期為雙方簽字或者蓋章的日期。14.3協(xié)議保存土地分割協(xié)議一式兩份，離婚雙方各執(zhí)一份。協(xié)議副本應當報送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明：離婚雙方應提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.評估報告：如有必要，應提供的土地評估報告，包括土地的位置、面積、用途等信息。3.土地分割協(xié)議草稿：雙方協(xié)商一致后形成的土地分割協(xié)議草稿，用于報請相關(guān)部門備案。4.稅費計算清單：詳細列出土地分割協(xié)議涉及的稅費種類和計算依據(jù)。5.保密協(xié)議：約定土地分割協(xié)議的保密內(nèi)容、保密期限及違約后果。6.違約責任說明：詳細說明違約行為及違約責任的具體條款。7.法律適用及爭議解決相關(guān)文件：包括適用法律、仲裁條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.離婚雙方應按照土地分割協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方未能履行協(xié)議約定的義務，視為違約。2.違約責任包括但不限于：未能按照協(xié)議約定的時間、地點、方式履行義務；未能按照協(xié)議約定支付土地分割款項等。3.違約方應當賠償因違約給守約方造成的損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。4.雙方應嚴格按照協(xié)議約定的保密內(nèi)容履行保密義務。如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，依法取得的對土地使用的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.契稅：指土地、房屋轉(zhuǎn)讓時，按照交易金額或者規(guī)定的稅率向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人從土地、房屋等財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中取