房屋貸款合同標準格式 2024 年

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房屋貸款合同標準格式2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任與擔保5.1還款責任5.2擔保措施第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)所有權(quán)人：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總額：萬元首付款金額：萬元2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為：年3.2還款方式還款方式為等額本息還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為：%4.2相關費用貸款手續(xù)費：元保險費：元其他費用：元第五條還款責任與擔保5.1還款責任借款人應按照約定的還款方式和還款期限按時還款5.2擔保措施本合同的擔保方式為房產(chǎn)抵押擔保第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批貸款人應自收到借款人的貸款申請之日起個工作日內(nèi)審批完畢6.2貸款發(fā)放貸款人應自貸款審批通過之日起個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶第七條合同變更與解除7.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任借款人未按約定的還款方式和還款期限還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應支付遲延履行利息，遲延履行利息的計算方式為：遲延履行本金×遲延履行利率×遲延履行天數(shù)。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止在合同期限內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。合同到期后，如借款人已按約定還清貸款本息，本合同自行終止。第十條保密條款10.1保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的，雙方均有權(quán)披露。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知、催告、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址。11.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時各自的住所地。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：借款人身份證復印件附件3：貸款審批表附件4：貸款合同專用章附件5：還款計劃表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說明：作為合同附件的一部分，房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。附件2：借款人身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說明：作為合同附件的一部分，借款人身份證復印件用于證明借款人的身份信息。附件3：貸款審批表要求：貸款審批表應完整，包含貸款金額、貸款期限、利率等信息。說明：作為合同附件的一部分，貸款審批表用于記錄貸款審批過程中的相關信息。附件4：貸款合同專用章要求：貸款合同專用章應清晰可見，不得有缺損或涂改痕跡。說明：作為合同附件的一部分，貸款合同專用章用于證明合同的正式性和法律效力。附件5：還款計劃表要求：還款計劃表應準確無誤，清晰顯示還款金額、還款日期等信息。說明：作為合同附件的一部分，還款計劃表用于明確借款人的還款義務和還款計劃。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：若借款人在約定的還款日未能按時還款，則構(gòu)成違約行為，需支付相應的逾期利息。2.未按約定用途使用貸款違約行為：借款人未按照約定的用途使用貸款。責任認定：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。示例說明：若借款人未將貸款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他用途，則構(gòu)成違約行為，貸款人有權(quán)提前收回貸款。3.貸款人未按約定期限和方式發(fā)放貸款違約行為：貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應支付遲延履行利息，遲延履行利息的計算方式為：遲延履行本金×遲延履行利率×遲延履行天數(shù)。示例說明：若貸款人未能在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為，需支付相應的遲延履行利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。應用：在本合同中，貸款人指的是銀行。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款義務的自然人或其他法人。應用：在本合同中，借款人指的是。3.房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。應用：在本合同中，房產(chǎn)指的是位于市區(qū)路號的住宅。4.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。應用：在本合同中，貸款期限為年。5.利率：指借款人按照合同約定支付貸款利息的比率。應用：在本合同中，貸款利率為%。6.逾