房產(chǎn)交易合同范例集（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易合同范例精選集（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4合同標(biāo)的第二條合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3附屬設(shè)施第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利和利益的轉(zhuǎn)移第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1雙方的其他約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂和保管12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同副本第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2政策規(guī)定第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其他相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。1.4合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指甲方所出售的房屋及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具、家電等。第二條合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的裝修情況、家具家電的配置情況、房屋的使用狀況等。2.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于物業(yè)服務(wù)、供暖、供水、供電、燃?xì)獾?。第三條合同價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照本合同約定支付該價款。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房屋成交價格一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方按照本合同約定的付款計劃，分____期將上述房屋成交價格支付給甲方。3.3付款時間付款時間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行，具體付款時間見本合同附件。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。具體交付時間見本合同附件。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將房屋的附屬設(shè)施交付給乙方；（3）甲方已按照本合同約定，將房屋內(nèi)的家具家電等物品交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間見本合同附件。4.4過戶時間房屋過戶時間是指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的時間，具體過戶時間見本合同附件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出賣人的義務(wù)，包括：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、使用狀況等；（3）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行買受人的義務(wù)，包括：（1）按照本合同約定的付款方式，支付房屋成交價格；（2）接受房屋交付，并按照本合同約定的條件使用和保管房屋；（3）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3權(quán)利和利益的轉(zhuǎn)移自房屋過戶之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，可以根據(jù)本合同的約定，通過協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件甲乙雙方同意，在下列條件滿足之一時，可以解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定，履行其義務(wù)，乙方要求解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定，支付房屋成交價格，甲方要求解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均可要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定，履行其義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的房屋成交價格；（2）支付乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）按照本合同約定的違約金計算方式，支付違約金。7.2買受人違約乙方未按照本第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方已按照本合同約定支付全部房屋成交價格；（3）甲方已按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。9.3失效條件本合同在下列條件滿足之一時失效：（1）甲乙雙方通過協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的違約情形發(fā)生，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同失效；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均同意解除本合同。第十條附加條款10.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證，作為本合同的有效附件。11.2房屋買賣合同本合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條合同的簽訂和保管12.1簽訂時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地址）。12.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2政策規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充，可以書面形式進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是指由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其他相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證，作為本合同的有效附件。附件二：房屋買賣合同說明：本合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。房屋買賣合同作為本合同的有效附件，詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、價格、交付時間等條款。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形資料。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提供與房屋交易相關(guān)的房屋平面圖，以便雙方更好地了解房屋情況。附件四：設(shè)施設(shè)備清單說明：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、供暖、供水、供電、燃?xì)獾?。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提供與房屋交易相關(guān)的設(shè)施設(shè)備清單。附件五：付款計劃說明：付款計劃是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的付款方式，詳細(xì)列出的付款時間、金額等信息。甲乙雙方應(yīng)按照付款計劃履行合同義務(wù)。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是甲乙雙方在房屋交付時簽署的書面文件，用于確認(rèn)房屋交付的時間、條件等事項。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件履行合同義務(wù)。附件七：房屋過戶手續(xù)清單說明：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)列出了甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時需要提供的文件、材料等。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶手續(xù)履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，履行其義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的房屋成交價格、支付乙方因此產(chǎn)生的損失、按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。2.乙方未按照本合同約定，支付房屋成交價格的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定的付款方式支付房屋成交價格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息、支付甲方因此產(chǎn)生的損失、按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。3.甲乙雙方未按照本合同約定，履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定的時間、條件履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：中華人民共和國負(fù)責(zé)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的部門。2.房