地下空間出租協(xié)議：商用地下室租賃范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

地下空間出租協(xié)議：商用地下室租賃范例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的日期第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決第十四條合同的附件14.1附件的描述14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____街道____號(hào)的地下空間，具體面積為_(kāi)___平方米。地下空間具體位于____樓層，擁有____個(gè)入口。地下空間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____、____、____等。1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限將自動(dòng)延長(zhǎng)____年，除非任何一方在租賃期滿(mǎn)前至少____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方其不續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人的指定賬戶(hù)。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人同意將租賃物用于____，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2租賃物的使用條件承租人使用租賃物時(shí)，需確保____、____、____等條件得到滿(mǎn)足。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修理，包括但不限于____、____、____等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人需為租賃物購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人需為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于____、____、____等，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。8.2合同終止的條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方在給予____個(gè)月改正期限后，違約方仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)或政府政策要求終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域本合同爭(zhēng)議的解決適用____地區(qū)的法律，并由該地區(qū)的人民法院管轄。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條通知12.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、電子郵件或傳真等方式。12.2通知的期限任何一方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以對(duì)方能夠收到為原則，通知的期限自發(fā)送之日起計(jì)算，____小時(shí)內(nèi)未能到達(dá)對(duì)方即視為未發(fā)送。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同的附件14.1附件的描述本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、租賃用途說(shuō)明等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含租賃物內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。要求：照片需清晰，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的現(xiàn)狀，數(shù)量不少于____張。附件二：租賃物平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃物各區(qū)域的平面圖，包括尺寸、位置等信息。要求：平面圖需準(zhǔn)確無(wú)誤，標(biāo)注清晰，比例恰當(dāng)。附件三：租賃用途說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明承租人擬將租賃物用于何種用途，以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的性質(zhì)。要求：說(shuō)明需具體、明確，不得含糊其辭，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。附件四：租賃物維修記錄內(nèi)容：記錄租賃物自出租人交付以來(lái)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議，以記錄為準(zhǔn)。附件五：租金支付記錄內(nèi)容：記錄承租人支付租金的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議，以記錄為準(zhǔn)。附件六：違約行為記錄內(nèi)容：記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議，以記錄為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定時(shí)間支付租金。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，或使用租賃物從事違法活動(dòng)。4.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約方需支付對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需支付違約金，違約金金額為租金的____%。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求解除合同，并要求出租人支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用出租人租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租用租賃物的期限。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為