2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)施工承包協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)施工承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4施工內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4延期條款第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全規(guī)定7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解程序10.3法律適用第十一條解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方名稱13.2第三方權(quán)益13.3第三方義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱為：城市建設(shè)發(fā)展有限公司，法定代表人為：X。1.2乙方名稱及代表乙方全稱為：建筑工程有限公司，法定代表人為：X。1.3丙方名稱及代表丙方全稱為：物業(yè)管理股份有限公司，法定代表人為：X。1.4術(shù)語定義（1）甲方：指承擔(dān)本項(xiàng)目投資、組織、管理和監(jiān)督的法人或其他組織。（2）乙方：指承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的法人或其他組織。（3）丙方：指承擔(dān)本項(xiàng)目后期運(yùn)營管理的法人或其他組織。（4）本項(xiàng)目：指位于城市的商業(yè)地產(chǎn)施工項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本項(xiàng)目位于城市核心區(qū)域，占地面積平方米，總建筑面積平方米，主要包括購物中心、辦公樓、酒店等建筑。2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于城市街道號(hào)。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中包括購物中心平方米，辦公樓平方米，酒店平方米等。2.4施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的施工圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，完成本項(xiàng)目所有施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為基礎(chǔ)工程費(fèi)萬元，主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)萬元，裝飾裝修工程費(fèi)萬元，安裝工程費(fèi)萬元，暫列金額萬元，合計(jì)萬元。3.2支付方式本合同價(jià)款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。3.3進(jìn)度付款（1）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付進(jìn)度款為萬元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付進(jìn)度款為萬元。（3）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付進(jìn)度款為萬元。（4）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付進(jìn)度款為萬元。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，支付剩余合同價(jià)款。第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工開始日期本工程計(jì)劃施工開始日期為年月日。4.2施工結(jié)束日期本工程計(jì)劃施工結(jié)束日期為年月日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.4延期條款（1）因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的施工質(zhì)量要求進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備清單，對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并報(bào)甲方備案。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的。（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工內(nèi)容變更的。（3）因不可抗力原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度和質(zhì)量要求變更的。8.2變更程序（1）變更事項(xiàng)發(fā)生后，甲方、乙方、丙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（2）甲方、乙方、丙方簽訂變更協(xié)議，明確變更范圍、工程量、價(jià)款等。（3）乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.3變更費(fèi)用（1）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的施工內(nèi)容變更，相關(guān)費(fèi)用按照乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)執(zhí)行。（2）因不可抗力原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度和質(zhì)量要求變更，相關(guān)費(fèi)用按照甲方、乙方、丙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、丙方支付賠償金。9.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序爭議雙方可以自愿向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格的。（2）合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方工程款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及簽訂過程中的談判內(nèi)容。（2）甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密及技術(shù)秘密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十三條第三方受益13.1第三方名稱（1）銀行（2）保險(xiǎn)公司13.2第三方權(quán)益（1）銀行享有對(duì)本合同項(xiàng)下款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)。（2）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)本工程保險(xiǎn)事宜。13.3第三方義務(wù)（1）銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款支持。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)保障。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律變更本合同簽訂后，如遇相關(guān)法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)明施工要求和細(xì)節(jié)。附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等，清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于雙方核對(duì)。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)列明材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等，清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于雙方核對(duì)。附件五：設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等，清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于雙方核對(duì)。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明各階段的施工時(shí)間、工程量、施工內(nèi)容等，計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。附件七：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收程序等，措施應(yīng)具體可行，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.丙方未按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致后期運(yùn)營出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說明：甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，甲方應(yīng)支付違約金萬元，并承擔(dān)乙方因延期導(dǎo)致的損失。2.乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用萬元，并支付違約金萬元。3.丙方違約導(dǎo)致后期運(yùn)營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。示例說明：丙方未按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致后期運(yùn)營出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)支付違約金萬元，并承擔(dān)甲方、乙方因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指衡量工程質(zhì)量是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法。6.進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度，分階段支付工程價(jià)款的行為。7.施工進(jìn)度計(jì)劃：指詳細(xì)列明各階段的施工時(shí)間、工程量、施工內(nèi)容等的計(jì)劃。8.質(zhì)量保證措施：指為保證工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而采取的一系列措施。1.不可抗力：本合同中不可抗力情況導(dǎo)致工程延期或無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金：本合同中一方違約，應(yīng)支付