房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2024年度傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2024年度傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理1.6售后服務(wù)2.傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1買方代理服務(wù)傭金2.2賣方代理服務(wù)傭金2.3租賃代理服務(wù)傭金2.4額外服務(wù)費(fèi)用3.傭金支付方式3.1傭金支付時(shí)間3.2傭金支付金額3.3傭金支付對象3.4傭金支付方式4.合同有效期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3服務(wù)流程圖第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并發(fā)布房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施等。1.2客源信息收集與匹配房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源信息，收集并匹配客源信息，包括但不限于客戶的購房需求、預(yù)算、購房資格等。1.3實(shí)地看房安排房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排實(shí)地看房活動(dòng)，并提供專業(yè)的看房解說和咨詢服務(wù)。1.4交易談判與協(xié)調(diào)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)代表客戶與房源業(yè)主進(jìn)行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的需求和矛盾。1.5交易手續(xù)辦理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋買賣合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等交易手續(xù)。1.6售后服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于解答客戶的疑問、處理交易后的相關(guān)事宜等。第二條傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1買方代理服務(wù)傭金買方代理服務(wù)的傭金根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2賣方代理服務(wù)傭金賣方代理服務(wù)的傭金根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.3租賃代理服務(wù)傭金租賃代理服務(wù)的傭金根據(jù)租金的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.4額外服務(wù)費(fèi)用如雙方同意由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、裝修設(shè)計(jì)、家具配置等，額外服務(wù)費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第三條傭金支付方式3.1傭金支付時(shí)間傭金的支付時(shí)間應(yīng)在房屋交易完成后，雙方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算傭金金額，并按照合同約定進(jìn)行支付。3.2傭金支付金額傭金的支付金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格和雙方約定的傭金比例計(jì)算得出。3.3傭金支付對象傭金的支付對象為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.4傭金支付方式傭金的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式雙方另行協(xié)商確定。第四條合同有效期限4.1合同起始日期合同的起始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同終止日期合同的終止日期為雙方約定的合同終止日期，或者在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，房屋交易完成日期。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商簽訂新的合同，并約定新的合同期限。第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照客戶的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)的購房需求和個(gè)人信息，并按照合同約定支付傭金?？蛻魬?yīng)對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并在實(shí)地看房后，決定是否進(jìn)行交易。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司如違反合同約定，未能提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償客戶因此造成的損失等。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司如泄露客戶個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶因此造成的損失。8.2客戶的違約責(zé)任客戶如違反合同約定，未能按照約定支付傭金或提供真實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延違約金、賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此造成的損失等?？蛻羧缭趯?shí)地看房后決定不進(jìn)行交易，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他約定處理爭議。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如雙方未約定仲裁，或者仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用簽訂地法律。10.2合同履行地法律本合同的履行及因此產(chǎn)生的糾紛的解決均適用履行地法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同約定的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的有效期限屆滿。12.2合同終止后的處理合同終止后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，向客戶出具終止服務(wù)證明，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同的簽署日期為雙方簽署合同的日期。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地的地點(diǎn)。13.3簽署人本合同的簽署人為雙方授權(quán)的代表或者其他有權(quán)簽署的人。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于雙方的合作方式、特殊服務(wù)需求等。14.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、服務(wù)流程圖等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)。附件說明：本附件列出本合同簽訂和履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)。附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出買方代理服務(wù)傭金、賣方代理服務(wù)傭金、租賃代理服務(wù)傭金以及額外服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件明確本合同中各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方了解和遵守。附件三：服務(wù)流程圖附件內(nèi)容：以圖形化方式展示房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供服務(wù)的過程，包括房源信息收集、客源信息匹配、實(shí)地看房安排等。附件說明：本附件幫助雙方了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)流程，以便更好地履行合同約定的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶個(gè)人信息或商業(yè)秘密。3.客戶未能按照約定支付傭金或提供真實(shí)信息。4.客戶在實(shí)地看房后決定不進(jìn)行交易，未按照合同約定支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償客戶因此造成的損失。2.客戶違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延違約金、賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此造成的損失。示例說明：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，客戶有權(quán)要求退還已支付的傭金，并要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償因此造成的損失。例如，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助客戶完成房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟(jì)損失，客戶有權(quán)要求退還已支付的傭金，并要求賠償損失。說明