2024年門面租賃正規(guī)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年門面租賃正規(guī)合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.合同的變更和解除10.爭(zhēng)議解決方式11.租賃物的歸屬12.合同的生效、變更和解除13.其他約定14.合同的附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于_______的門面房，門面編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2.2租賃物的現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/月，租賃面積為_(kāi)______平方米，每月租金為_(kāi)______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.3租賃期限內(nèi)，乙方如對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3租賃期滿后，如乙方按照約定返還租賃物，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求處理相關(guān)事宜。5.3乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：其他約定7.合同的變更和解除7.1合同變更或解除的條件和程序，按照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.3合同變更或解除不影響甲方依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)向甲方提交租賃物的保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等一切可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。8.3如乙方未能按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)無(wú)效，由此產(chǎn)生的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。9.租賃物的歸屬9.1租賃期滿后，如乙方按約定返還租賃物，且租賃物無(wú)損壞或損壞程度可修復(fù)，則租賃物歸甲方所有。9.2租賃期滿后，如乙方按約定返還租賃物，但租賃物有損壞且需維修，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3租賃期滿后，如乙方未按約定返還租賃物，則乙方需支付逾期返還費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/天。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的解除不影響乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同的附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片。13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。13.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。13.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于五張，電子版格式。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)合法有效，反映乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和登記信息。文件應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可能包括稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。文件應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，假設(shè)違約金為應(yīng)付租金的5%，則乙方需支付相應(yīng)的違約金。違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、狀態(tài)提供租賃物。如甲方未能按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日將租賃物交付乙方使用，但甲方未能在此日期前交付，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給乙方的一方。2.承租人（乙方）：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照