2024版銀行房屋按揭貸款合同

2024版銀行房屋按揭貸款合同一、合同雙方基本信息名稱：[銀行全稱]地址：[銀行地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[借款人住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、合同標的本合同標的為甲方提供給乙方的房屋按揭貸款，用于購買位于[房屋地址]的房產。三、合同價款1.貸款金額：人民幣[金額]元。2.貸款利率：[年利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.還款方式：等額本息/等額本金。四、履行期限1.貸款期限：共[年數(shù)]年，從[開始日期]至[結束日期]。2.還款日期：每月的[日號]，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。五、履行地點本合同的履行地點為甲方銀行所在地。六、履行方式1.乙方應按照約定的還款方式和日期，按時足額償還貸款本息。2.甲方應按約定向乙方發(fā)放貸款，并有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督。七、違約責任1.乙方違約：逾期還款：乙方逾期還款的，應按逾期本金的一定比例支付違約金。提前還款：乙方提前還款的，應支付一定的違約金或補償金。2.甲方違約：甲方未按約定發(fā)放貸款的，應按逾期貸款金額的一定比例向乙方支付違約金。八、其他條款1.合同的變更和解除：本合同經雙方協(xié)商一致可以變更或解除。2.爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2024版銀行房屋按揭貸款合同草案一、合同雙方基本信息名稱：[銀行全稱]地址：[銀行地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[借款人住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、合同標的本合同標的為甲方提供給乙方的房屋按揭貸款，用于購買位于[房屋地址]的房產。三、合同價款1.貸款金額：人民幣[金額]元。2.貸款利率：[年利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.還款方式：等額本息/等額本金。四、履行期限1.貸款期限：共[年數(shù)]年，從[開始日期]至[結束日期]。2.還款日期：每月的[日號]，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。五、履行地點本合同的履行地點為甲方銀行所在地。六、履行方式1.乙方應按照約定的還款方式和日期，按時足額償還貸款本息。2.甲方應按約定向乙方發(fā)放貸款，并有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督。七、違約責任1.乙方違約：逾期還款：乙方逾期還款的，應按逾期本金的一定比例支付違約金。提前還款：乙方提前還款的，應支付一定的違約金或補償金。2.甲方違約：甲方未按約定發(fā)放貸款的，應按逾期貸款金額的一定比例向乙方支付違約金。八、其他條款1.合同的變更和解除：本合同經雙方協(xié)商一致可以變更或解除。2.爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2024版銀行房屋按揭貸款合同草案審查一、合同雙方基本信息建議：在基本信息部分，增加雙方的有效聯(lián)系方式，如電子郵件地址，以便于書面通訊。二、合同標的建議：明確房產的具體信息，包括房產的詳細地址、建筑面積、戶型等。三、合同價款建議：詳細說明還款計劃的細節(jié)，包括每月還款額、總還款額、利息總額等。注意：確保貸款利率的表述符合最新法規(guī)，包括浮動利率的具體計算方式。四、履行期限建議：明確指出貸款的寬限期，即還款開始前的免息期。注意：對于還款日期的順延，應明確順延的具體規(guī)則。五、履行地點建議：如甲方有多家分支機構，應明確具體的履行地點。六、履行方式建議：詳細說明還款的具體流程，包括還款方式（如銀行轉賬、自動扣款等）。注意：明確甲方在貸款發(fā)放過程中的責任和時限。七、違約責任建議：詳細列出不同違約情況下的具體違約金計算方法和金額。注意：對于提前還款的違約金，應明確是否隨時間遞減。八、其他條款建議：增加不可抗力條款，明確不可抗力情況下的處理方式。注意：爭議解決條款中，建議增加仲裁作為解決爭議的方式之一。九、新增條款建議1.貸款保險：建議增加關于貸款保險的條款，明確保險的購買、責任范圍和費用承擔。2.貸款用途證明：乙方需提供貸款用途的合法證明，確保貸款用于合法目的。3.