深圳二手房屋買賣合同2024年

深圳二手房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂背景第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3房屋附屬設(shè)施第三章：交易價格及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式及時間3.3付款條件第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付程序第五章：房屋過戶5.1過戶條件5.2過戶時間5.3過戶程序第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同主體1.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______1.2買方信息買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______1.3合同簽訂背景鑒于甲方為位于深圳市的二手房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房屋買賣合同。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于深圳市______區(qū)______街道______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______。2.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，房屋目前權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（如：家具、電器、裝修等），乙方在簽訂合同前已對房屋現(xiàn)狀進行了實地考察，并確認(rèn)無異議。2.3.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施具體包括：家具：______電器：______裝修情況：______第三章：交易價格及支付方式3.1房屋總價款甲乙雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣______元。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式及時間支付房屋價款：定金：人民幣______元，于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。首付款：人民幣______元，于房屋過戶前______日內(nèi)支付。余款：人民幣______元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。3.3付款條件乙方支付每一期款項的前提條件為甲方已履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于：甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件。甲方已配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.3.1定金支付及罰則乙方逾期支付定金的，應(yīng)按未付定金金額的______%向甲方支付違約金。第四章：房屋交付4.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分房款后，按照合同約定的條件交付房屋。4.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進行：甲方清理房屋并確保附屬設(shè)施完好。甲乙雙方現(xiàn)場交接房屋鑰匙。雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書。4.3.1房屋交接確認(rèn)書甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)將根據(jù)實際情況進一步明確和補充。第五章：房屋過戶5.1過戶條件5.1.1過戶前提房屋過戶的前提是乙方已支付全部房款或雙方另有約定。5.1.2過戶所需文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶程序5.3.1過戶申請甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.3.2過戶審核房地產(chǎn)管理部門審核過戶申請，符合條件后辦理過戶登記。5.3.3過戶完成房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)過戶登記，并向乙方發(fā)放新的房屋所有權(quán)證。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在乙方違約時要求支付違約金。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在支付房款后取得房屋所有權(quán)，并要求甲方按約定交付房屋。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，并在取得房屋后遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對方完成房屋交付和過戶手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.1.1違約行為違約行為包括但不限于：乙方未按時支付房款，甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。7.1.2違約處理違約方應(yīng)在接到對方書面通知后______日內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)要求支付違約金。7.2違約金及賠償7.2.1違約金違約金為房款總價的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給對方。7.2.2賠償若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需支付相應(yīng)的賠償金。7.3違約解除合同7.3.1解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。7.3.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的具體原因。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方同意。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1解除條件合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的具體原因。8.3解除合同后的處理8.3.1處理方式合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2訴訟管轄協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄9.2.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2管轄法院雙方同意由房屋所在地的人民法院作為爭議解決的管轄法院。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.2簽字蓋章要求雙方應(yīng)在合同的每一頁簽字蓋章，并在最后一頁加蓋騎縫章。10.2合同解釋權(quán)10.2.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2.2未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3其他約定10.3.1遵守合同約定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。10.3.2法律責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：簽字欄11.1簽字欄甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______11.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：深圳市______區(qū)附件一：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房款支付