2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第4頁共4頁2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1、甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住。2、甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為3、甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號(hào)為4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：乙方：代理人：代理人：2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：__________________法定代表人/法定代表人稱謂：__________________住所/營業(yè)場(chǎng)所：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（賣方）姓名/名稱：__________________法定代表人/法定代表人稱謂：__________________住所/營業(yè)場(chǎng)所：__________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意購買，乙方愿意出售下述二手商品房，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：__________________3.房屋現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)房屋所有權(quán)歸其所有，不存在任何糾紛。4.房屋權(quán)屬：乙方確認(rèn)該房屋已依法取得所有權(quán)證書。5.房屋使用權(quán)：乙方確認(rèn)該房屋已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。6.配套設(shè)施：乙方確認(rèn)該房屋所在小區(qū)配有相關(guān)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，供甲方居住使用。第二條交付條件和交付時(shí)間1.房屋交付：乙方應(yīng)確保房屋在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，處于可交付狀態(tài)，并將交付狀態(tài)通知甲方。2.房屋清理：乙方應(yīng)在交付之前，對(duì)房屋進(jìn)行清理，保證房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞。3.交付驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第三條價(jià)格和付款方式1.房屋總價(jià)：房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______________（大寫）。2.付款方式：甲方在簽訂本合同之日向乙方支付人民幣_(tái)_______________作為定金，合同生效后______________日內(nèi)，甲方將支付剩余房款。3.交付方式：甲方支付房款時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第四條稅費(fèi)和過戶手續(xù)1.稅費(fèi)承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付房款后的___________日內(nèi)完成。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.房屋風(fēng)險(xiǎn)：自本合同生效之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)由于房屋原因引發(fā)的任何損失和責(zé)任。2.房屋瑕疵：房屋存在的瑕疵以及其他潛在問題，乙方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按本合同約定支付房款，并在乙方發(fā)出書面通知后未在合理期限內(nèi)補(bǔ)齊款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：如乙方未按本合同約定將房屋在約定時(shí)間內(nèi)交付甲方，并在甲方發(fā)出書面通知后未在合理期限內(nèi)補(bǔ)交房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解釋和爭(zhēng)議解決1.本合同訂立地為_________________，合同效力以中華人民共和國相關(guān)法律為準(zhǔn)。2.若因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.未盡事宜：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。2.合同傳遞：本合同以文本格式傳遞，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方(賣方)：_____身份證號(hào)：_____家庭住址：郵編：_____電話：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)：_____家庭住址：郵編：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于紅旗街購物廣場(chǎng)C1號(hào)，建筑面積為平方米。第二條：商品房總額為(漢字大寫)第三條：乙方先付甲方商品房總額，剩余房款于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價(jià)的壹倍，賠償對(duì)方。第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則修改無效。第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有