私有房屋買賣合同書2024年

私有房屋買賣合同書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方的基本信息2.2乙方的基本信息2.3雙方的資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋的坐落位置3.2房屋的建筑面積3.3房屋的權(quán)屬狀況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時限第七章：保證與擔(dān)保7.1甲方的保證7.2乙方的保證7.3保證的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約金的計算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的補充與解釋13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于私有房屋買賣的條款和條件。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和表述，其定義在本合同中另行明確。第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方的基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方的基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方的資格確認(rèn)雙方均聲明并保證具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋的坐落位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋的建筑面積房屋建筑面積為______平方米，具體尺寸為______。3.3房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.4房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下期限支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；第一期：______元，于______前支付；第二期：______元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整條款在合同履行過程中，如遇市場條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋狀況符合合同約定。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付程序房屋交付程序包括：甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗收；乙方在收到通知后______日內(nèi)完成驗收；雙方簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括乙方支付全部房款、房屋交付等。6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成。第七章：保證與擔(dān)保7.1甲方的保證甲方保證房屋權(quán)屬無爭議，房屋狀況與合同約定一致。7.2乙方的保證乙方保證按照合同約定支付房款，并履行合同項下其他義務(wù)。7.3保證的責(zé)任違反保證條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（合同前半部分正文結(jié)束）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或遲延履行合同義務(wù)，或違反合同條款。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計算違約金按以下方式計算：遲延支付房款的，按未付金額的______%/日計算；遲延交付房屋的，按交易價格的______%/日計算。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他情形。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為______。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)、個人隱私等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的補充與解釋合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3其他約定雙方可就合同履行過程中的其他事項進(jìn)行約定。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：______14.2乙方簽字：______14.3簽訂時間：______14.4簽訂地點：______第十五章：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)15.1房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明和相關(guān)證明材料。15.2房屋現(xiàn)狀的驗收乙方有權(quán)在交付前對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予以配合。15.3現(xiàn)狀確認(rèn)的法律效力雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)將作為合同不可分割的一部分，并對雙方具有法律約束力。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任16.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證交付的房屋處于良好的維修狀態(tài)。16.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。16.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，并在必要時提供給對方。第十七章：房屋交易稅費17.1稅費的種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。17.2稅費的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。17.3稅費的支付稅費應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付至指定的稅務(wù)機關(guān)。第十八章：房屋的使用限制18.1使用限制的說明甲方應(yīng)向乙方明確房屋的使用限制，包括但不限于裝修規(guī)定、噪音控制等。18.2使用限制的遵守乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理部門提出的使用限制。18.3使用限制的變更如遇特殊情況需變更使用限制，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。第十九章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備19.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單。19.2附屬設(shè)施與設(shè)備的交付甲方