步行街商鋪?zhàn)赓U合同參考范文2024年

步行街商鋪?zhàn)赓U合同參考范文2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第七章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付與接收的確認(rèn)第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)的改造與裝修第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3賠償范圍第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：特別約定12.1保險(xiǎn)條款12.2優(yōu)先承租權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽字欄甲方（出租方）代表簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在步行街商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障，促進(jìn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其為該物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租者。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備合法的租賃資格，并愿意遵守合同約定。2.3.3雙方保證雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，合同簽訂后將嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積該物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。3.3物業(yè)用途該物業(yè)用途為商業(yè)用途，乙方承諾僅用于經(jīng)營(yíng)______。3.3.1用途限制乙方不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)或與約定用途不符的其他活動(dòng)。3.3.2物業(yè)交付條件甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合約定的用途和狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止4.3.1續(xù)簽條件租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.3.2終止條件任何一方可在提前______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下終止租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為______元/月，總計(jì)______元/年。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3.1租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。5.3.2遲延支付乙方遲延支付租金，應(yīng)按日支付未付租金______%的滯納金。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金______元。6.2保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)______等費(fèi)用。6.3.1費(fèi)用明細(xì)具體費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。6.3.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)于每月的第______日前支付上月相關(guān)費(fèi)用。第七章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付物業(yè)。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。7.3交付與接收的確認(rèn)雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。7.3.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.3.2物業(yè)接收責(zé)任乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期視為物業(yè)符合交付條件。第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)工作。8.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)和修理。8.3物業(yè)的改造與裝修8.3.1裝修規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。8.3.2裝修責(zé)任乙方應(yīng)保證裝修工程符合安全規(guī)范，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件9.2.1解除情形包括乙方嚴(yán)重違約、物業(yè)因不可抗力無法繼續(xù)租賃等情形。9.2.2解除通知一方希望解除合同，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自改變物業(yè)用途等。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。10.3賠償范圍包括但不限于遲延支付的滯納金、違約金、實(shí)際損失等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。第十二章：特別約定12.1保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少意外損失。12.2優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.3.1特別事項(xiàng)包括但不限于租賃期間的安全管理、物業(yè)的轉(zhuǎn)讓通知等。12.3.2約定效力特別約定作為合同不可分割的一部分，