房屋包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房屋包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1包銷(xiāo)方的資格和能力2.2委托方的資格和能力2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋的基本情況3.1房屋的描述3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的現(xiàn)狀和條件第四章：包銷(xiāo)條件4.1包銷(xiāo)價(jià)格4.2包銷(xiāo)期限4.3包銷(xiāo)方式和流程第五章：包銷(xiāo)費(fèi)用和支付方式5.1包銷(xiāo)費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件6.2驗(yàn)收流程6.3交付后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充和附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2包銷(xiāo)方簽字11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的和定義本合同旨在明確委托方與包銷(xiāo)方之間關(guān)于房屋包銷(xiāo)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的合作順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托包銷(xiāo)方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的全過(guò)程。第二章：合同主體2.1包銷(xiāo)方的資格和能力包銷(xiāo)方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售資質(zhì)，并有能力完成合同約定的包銷(xiāo)任務(wù)。2.2委托方的資格和能力委托方應(yīng)擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)委托包銷(xiāo)方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督包銷(xiāo)方的銷(xiāo)售活動(dòng)，并有權(quán)按照合同約定獲取銷(xiāo)售收益。2.3.2包銷(xiāo)方的權(quán)利與義務(wù)包銷(xiāo)方有權(quán)按照合同約定收取包銷(xiāo)費(fèi)用，并有義務(wù)完成房屋的銷(xiāo)售任務(wù)。第三章：房屋的基本情況3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬情況房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的現(xiàn)狀和條件房屋目前處于______狀態(tài)，具備交付使用的條件。第四章：包銷(xiāo)條件4.1包銷(xiāo)價(jià)格包銷(xiāo)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2包銷(xiāo)期限包銷(xiāo)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.3包銷(xiāo)方式和流程4.3.1包銷(xiāo)方式包銷(xiāo)方式為_(kāi)_____（如：獨(dú)家包銷(xiāo)、非獨(dú)家包銷(xiāo)等）。4.3.2包銷(xiāo)流程包銷(xiāo)流程包括房屋展示、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售談判、簽訂銷(xiāo)售合同等。第五章：包銷(xiāo)費(fèi)用和支付方式5.1包銷(xiāo)費(fèi)用的構(gòu)成包銷(xiāo)費(fèi)用包括但不限于銷(xiāo)售傭金、廣告宣傳費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)等。5.2支付方式和時(shí)間包銷(xiāo)費(fèi)用按銷(xiāo)售進(jìn)度支付，具體支付方式和時(shí)間安排為_(kāi)_____。5.3費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算5.3.1費(fèi)用調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷(xiāo)費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用結(jié)算包銷(xiāo)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照合同約定進(jìn)行。第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程包括房屋檢查、資料審核、交接手續(xù)等。6.3交付后的義務(wù)6.3.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)和支持。6.3.2包銷(xiāo)方的義務(wù)包銷(xiāo)方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)履行合同約定的銷(xiāo)售義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約行為包括但不限于未按合同約定支付包銷(xiāo)費(fèi)用、未按期完成銷(xiāo)售任務(wù)、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。7.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施以減輕違約給對(duì)方造成的損失。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件和后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分配權(quán)利和義務(wù)。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于合同期限屆滿(mǎn)、一方嚴(yán)重違約等。8.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。9.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的補(bǔ)充和附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并需滿(mǎn)足以下條件：______。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字