小區(qū)門口門面租賃合同范本2024年

小區(qū)門口門面租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方擁有位于_______（小區(qū)名稱）門口的門面房，乙方有意向租賃該門面房用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1租賃物名稱：_______。1.2租賃物地址：_______。1.3租賃物面積：_______平方米。1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______。1.5租賃物用途：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：_______（如按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時(shí)間：每月（或每季度）的第_______日前支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書面通知甲方。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______（注：以上內(nèi)容為合同模板的一部分，剩余部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃門面平面圖及詳細(xì)尺寸圖租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料租賃物交付驗(yàn)收單租金支付憑證樣本押金收據(jù)樣本裝修或改造申請表及審批流程轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書樣本合同變更或解除協(xié)議書樣本二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付租賃物提供的租賃物不符合合同約定條件無故干擾乙方正常使用租賃物乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違反約定用途使用租賃物未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期問題：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付違約金。租賃物使用不當(dāng)問題：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃物維護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修或改造問題：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)零售：適用于超市、便利店、服裝店等商業(yè)零售門面。餐飲服務(wù)：適用于