房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2服務(wù)范圍1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)的具體要求3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2費(fèi)用的計(jì)算方法4.3支付方式與時(shí)間第五章：合同的履行5.1履行的條件5.2履行的程序5.3履行的監(jiān)督與檢查第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償?shù)姆秶c方式第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他未盡事宜合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)中介服務(wù)中委托方與受托方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2服務(wù)范圍本合同所涉及的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃的中介服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方約定為準(zhǔn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方提供約定的中介服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)的履行情況。委托方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。2.1.1委托方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.1.2委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。2.2.1受托方應(yīng)確保服務(wù)的合法性與合規(guī)性。2.2.2受托方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并及時(shí)向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。2.3雙方基本信息2.3.1委托方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3.2受托方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述受托方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、篩選、推薦，以及協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.1.1受托方應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.1.2受托方應(yīng)提供服務(wù)的進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表。3.2服務(wù)的具體要求受托方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托方的合理要求。3.2.1受托方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)性與準(zhǔn)確性。3.2.2受托方應(yīng)保證服務(wù)的及時(shí)性，避免不必要的延誤。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證受托方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。3.3.1受托方應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守。3.3.2受托方應(yīng)建立質(zhì)量保證機(jī)制，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、代辦費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。4.1.1雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和計(jì)算方式。4.1.2受托方應(yīng)在提供服務(wù)前向委托方說(shuō)明費(fèi)用的詳細(xì)情況。4.2費(fèi)用的計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)基于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、市場(chǎng)行情等因素，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。4.2.1雙方應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算公式和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2受托方應(yīng)提供費(fèi)用清單，供委托方審核確認(rèn)。4.3支付方式與時(shí)間服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以是一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3.1雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式。4.3.2委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同的履行5.1履行的條件合同雙方應(yīng)滿足約定的條件，包括委托方支付定金、受托方提供相應(yīng)服務(wù)等，以確保合同順利履行。5.1.1委托方應(yīng)確保支付條件的滿足，以便受托方順利履行服務(wù)。5.1.2受托方應(yīng)在收到定金后，按照約定提供服務(wù)。5.2履行的程序合同履行應(yīng)遵循雙方約定的程序，包括服務(wù)的具體實(shí)施步驟、時(shí)間安排等。5.2.1受托方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)履行計(jì)劃，并征得委托方同意。5.2.2雙方應(yīng)按照服務(wù)履行計(jì)劃進(jìn)行操作，確保合同順利執(zhí)行。5.3履行的監(jiān)督與檢查委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3.1受托方應(yīng)配合委托方的監(jiān)督檢查，并提供必要的信息和文件。5.3.2如發(fā)現(xiàn)服務(wù)履行不符合約定，受托方應(yīng)及時(shí)改正。第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)等。6.1.1雙方應(yīng)明確違約的具體情形和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.1違約金的金額應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。6.2.2賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。6.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍應(yīng)涵蓋因違約行為給對(duì)方造成的所有損失，賠償方式應(yīng)公平合理。6.3.1賠償范圍應(yīng)明確具體，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。6.3.2賠償方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。7.1.2變更后的合同條款應(yīng)明確、具體，不得產(chǎn)生歧義。7.2合同解除的條件與程序合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件。7.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。7.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。7.3.2合同終止不影響違約責(zé)任的追究。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.1.1雙方應(yīng)積極尋求爭(zhēng)議的協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)選擇合法、公正的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提出仲裁申請(qǐng)、舉證、辯論等。8.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，參與爭(zhēng)議解決程序。8.2.2雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過(guò)程中的誠(chéng)實(shí)信用和合法性。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地。8.3.1雙方應(yīng)遵守合同適用的法律，尊重法律的權(quán)威。8.3.2爭(zhēng)議解決的管轄地應(yīng)明確，以便雙方知曉爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。9.2通知與送達(dá)任何與合同相關(guān)的書(shū)面通知應(yīng)按照雙方約定的地址和方式送達(dá)。9.2.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)更新。9.2.2通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十章：簽字與生效10.1簽字欄本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1委托方授權(quán)代表簽字：________10.1.2受托方授權(quán)代表簽字：_______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則解釋合同條款。11.1.2解釋過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重合同的原意和目的。11.2補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜