房屋合同書(2024版)

房屋合同書(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為_______。房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：_______。第二條房屋交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。該交易價(jià)格包括房屋本身、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備等。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）由乙方通過_______（銀行按揭貸款/一次性支付）方式支付。具體付款時(shí)間及方式由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，符合雙方約定的狀態(tài)。第五條房屋過戶甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_______‰的違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條中介服務(wù)丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并確保交易的合法性、安全性。中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的_______%，由_______方支付。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______丙方（中介方）簽字：_______日期：_______附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋的當(dāng)前狀況，包括裝修、設(shè)施等。附件四：其他相關(guān)證明材料，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。第十一條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。交付的房屋不符合合同約定的狀態(tài)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)由守約方書面通知違約方，并給予合理的整改期限。超過整改期限仍未改正的，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十二條法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付問題：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。房款支付問題：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。房屋過戶問題：如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。房屋現(xiàn)狀不符問題：如房屋交付時(shí)現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或支付相應(yīng)的賠償。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景房屋買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。房屋置換：適用于房屋置換交易，即甲方用其房屋置換乙方的房屋。房屋租賃：雖然本合同主要針對(duì)買賣交易，但部分條款如房屋交付、房屋現(xiàn)狀等也適用于房屋租賃交易。房屋繼承：雖然本合同不直接涉及繼承，但房屋過戶條款可為房屋繼承提供參考。附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋的當(dāng)前狀況，包括裝修、設(shè)施等。附件四：其他相關(guān)證明材料，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。交付的房屋不符合合同約定的狀態(tài)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)由守約方書面通知違約方，并給予合理的整改期限。超過整改期限仍未改正的，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付問題：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。房款支付問題：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。房屋過戶問題：如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。房屋現(xiàn)狀不符問題：如房屋交付時(shí)現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或支付相應(yīng)的賠償。所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋買