個人農(nóng)田租賃合同樣本

個人農(nóng)田租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：__________________第一條農(nóng)田基本情況1.1農(nóng)田位于：__________________，面積：_______畝。1.2農(nóng)田的四至界限如下：東至：__________________;南至：__________________;西至：__________________;北至：__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/畝/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金一次性支付給甲方。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付滯納金。第四條農(nóng)田用途4.1乙方租賃農(nóng)田僅限于種植作物、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。4.2乙方不得擅自改變農(nóng)田用途，不得在農(nóng)田上進行非法建設(shè)、堆放雜物等行為。第五條農(nóng)田管理及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理利用、保護農(nóng)田，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求進行種植、養(yǎng)殖。5.2乙方應(yīng)負責農(nóng)田的日常管理、維修，確保農(nóng)田設(shè)施完好。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用農(nóng)田。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對農(nóng)田的合法使用權(quán)，不得無故收回農(nóng)田。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)田，享有農(nóng)田的收益權(quán)。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在農(nóng)田上進行違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的合同主體資格，甲方為農(nóng)田的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力。2.農(nóng)田基本情況：明確農(nóng)田的位置、面積、四至界限，避免日后因界限不清發(fā)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間需明確，防止支付爭議。5.農(nóng)田用途：乙方應(yīng)明確租賃農(nóng)田的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.農(nóng)田管理及維修：明確乙方的管理責任和維修義務(wù)，保障農(nóng)田的正常使用。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責任不清。8.違約責任：約定違約責任和違約金，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。違約處理：根據(jù)違約性質(zhì)，采取支付違約金、實際履行、解除合同等方式。法律法規(guī)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關(guān)系的當事人，本合同中的甲方和乙方。租賃權(quán)：乙方依據(jù)合同約定使用和收益甲方農(nóng)田的權(quán)利。租金：乙方為取得租賃權(quán)而支付給甲方的費用。違約金：合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。爭議解決：當合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)項目：如果乙方計劃將農(nóng)田用于一個特定的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，比如有機農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等。補充條款：雙方可以在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，如需進行特殊農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，需提前向甲方提交項目計劃書，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到項目計劃書后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)?！?.政府扶持政策：如果乙方計劃利用農(nóng)田申請政府農(nóng)業(yè)扶持資金或項目。補充條款：可以加入，“如乙方需利用租賃的農(nóng)田申請政府扶持資金或項目，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)申請材料，并確保甲方對此享有知情權(quán)。在申請成功后，乙方應(yīng)與甲方共享相關(guān)政策或資金帶來的利益?！?.環(huán)保種植：如果乙方計劃進行環(huán)保種植，比如不使用化學(xué)肥料和農(nóng)藥。補充條款：可以寫入，“乙方承諾在租賃期間，將采用環(huán)保種植方式，不使用化學(xué)肥料和農(nóng)藥。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，以確保種植活動的環(huán)保性?！?.農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)：如果乙方打算在農(nóng)田上進行農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)。補充條款：雙方可以商定，“乙方在租賃期間進行農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)，應(yīng)確保不影響農(nóng)田的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。研發(fā)成果如涉及甲方農(nóng)田的，乙方應(yīng)與甲方分享相應(yīng)的成果和收益?！焙贤璧母郊斜恚?.農(nóng)田使用權(quán)證明：證明甲方擁有該農(nóng)田使用權(quán)的文件。2.個人身份證明：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.土地測量報告：詳細的土地測量報告，包括農(nóng)田面積、界限等。4.項目計劃書（如有）：乙方提出的特殊農(nóng)業(yè)開發(fā)項目計劃書。5.環(huán)保種植方案（如有）：乙方計劃實施的環(huán)保種植方案。6.政府扶持