物業(yè)管理委托合同CBRE2024年

物業(yè)管理委托合同CBRE2024年物業(yè)管理委托合同合同編號：___________甲方（委托方）：______________________________________乙方（受托方，CBRE）：________________________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________________________________________鑒于甲方是物業(yè)的所有權(quán)人或管理權(quán)人，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，甲方希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)委托中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：________________________________________物業(yè)地址：________________________________________物業(yè)類型：________________________________________建筑面積：________________________________________其他情況：________________________________________第三條委托服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)的日常維護與管理；物業(yè)安全保障與秩序維護；物業(yè)公共區(qū)域的清潔與綠化；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；業(yè)主服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)；其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。第四條委托服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條服務(wù)費用及支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用：a)固定服務(wù)費：_______元人民幣/月；b)按實際服務(wù)項目計費：根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和工作量，按_______元人民幣/項計費。服務(wù)費用的支付方式為：a)固定服務(wù)費按月支付，每月_______日前支付；b)按實際服務(wù)項目計費在服務(wù)完成后經(jīng)甲方驗收合格后支付。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合約定的標準和要求。第八條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)的連續(xù)性、穩(wěn)定性和有效性。第九條保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十條知識產(chǎn)權(quán)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于管理制度、操作流程等，歸甲方所有。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇特殊情況，確需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方。第十四條適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十六條特別約定乙方應(yīng)保證其具有履行本合同所需的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)操守。第十七條服務(wù)期限的延長和續(xù)簽服務(wù)期限屆滿前，甲方對乙方的服務(wù)滿意，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。服務(wù)期限延長或續(xù)簽應(yīng)遵循本合同約定的條件和標準。第十八條甲方的變更通知甲方如變更物業(yè)用途或進行重大改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。第十九條乙方的報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)工作報告，包括服務(wù)實施情況、問題及解決方案等。第二十條甲方的檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的檢查。第二十一條緊急情況下的處理在緊急情況下，乙方應(yīng)采取必要措施以保護物業(yè)和業(yè)主的安全，并立即通知甲方。第二十二條合同的獨立性本合同的任何條款被認定為無效，不影響合同其他條款的效力。第二十三條通知和送達方式本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。通知視為在以下時間送達：專人遞交為接收方簽收之時，郵寄為郵戳日期后的第三個工作日，電子郵件為發(fā)送后的24小時。一、附件列表：附件一：乙方營業(yè)執(zhí)照副本及物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證書。附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細方案及標準。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算表及支付計劃。附件四：物業(yè)管理服務(wù)考核辦法及標準。附件五：乙方服務(wù)團隊成員名單及資質(zhì)證明。二、違約行為及認定：甲方逾期支付服務(wù)費用，或乙方未按合同提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，均構(gòu)成違約。違約行為的認定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方可協(xié)商解決或依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋："物業(yè)管理服務(wù)"：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方物業(yè)進行的日常維護、管理、安全保障等服務(wù)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：乙方在服務(wù)過程中遇到的問題應(yīng)及時記錄并通報甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因乙方服務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)負責(zé)解決并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于各類物業(yè)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等。甲方可以是物業(yè)的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他合法權(quán)利人。六、合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，甲方的解釋優(yōu)先有效。七、附加服務(wù)與費用乙方提供的超出合同約定范圍的附加服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容及費用。八、合同的修改與補充合同