離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本2024年

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本2024年甲方（夫）：（姓名），性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（妻）：（姓名），性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方與乙方因感情破裂，雙方協(xié)議離婚，并就共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：_______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)面積：_______平方米。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。房產(chǎn)購買日期：_______。二、房產(chǎn)分割比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)分割后，甲方擁有_______%產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有_______%產(chǎn)權(quán)份額。三、房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)乙方同意支付甲方房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付上述款項(xiàng)至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)使用權(quán)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成前，甲方同意乙方繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房產(chǎn)使用權(quán)由雙方根據(jù)實(shí)際居住情況協(xié)商確定。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方同意于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。六、房產(chǎn)分割后的權(quán)益分割后，甲方和乙方各自擁有房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有相應(yīng)的使用、收益、處置等權(quán)利。雙方應(yīng)相互協(xié)助，保障對(duì)方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。七、子女撫養(yǎng)權(quán)及居住安排子女姓名：，性別：，出生日期：_______。子女撫養(yǎng)權(quán)歸_______方，另一方應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)。子女居住安排由撫養(yǎng)方提供，確保子女有穩(wěn)定居住環(huán)境。八、違約責(zé)任如乙方未按期支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。如甲方未按期協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。九、協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。十一、其他約定_______（如有其他約定，在此詳細(xì)說明）。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）十二、房產(chǎn)的維護(hù)與修繕分割后，雙方應(yīng)根據(jù)各自所占產(chǎn)權(quán)比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與修繕責(zé)任。日常維護(hù)費(fèi)用由居住方先行墊付，之后按產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偅淮笮藁蚋脑熨M(fèi)用由雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?。十三、房產(chǎn)的出租與出售分割后，任何一方出租或出售其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購買權(quán)。出租或出售所得收益，按照各自產(chǎn)權(quán)比例分配。十四、房產(chǎn)共有權(quán)益的行使對(duì)于房產(chǎn)的共有權(quán)益行使，如重大修繕、改建等，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。任何一方不得擅自做出影響房產(chǎn)共有權(quán)益的決定。十五、子女的居住與教育雙方應(yīng)確保子女在房產(chǎn)中的居住權(quán)益，不因房產(chǎn)分割而受到影響。子女教育相關(guān)的居住地選擇，雙方應(yīng)充分考慮子女意愿和實(shí)際需要。十六、協(xié)議的備案雙方應(yīng)在協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將本協(xié)議提交至相應(yīng)房產(chǎn)交易中心備案。備案所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。十七、協(xié)議的保密性本協(xié)議內(nèi)容涉及個(gè)人隱私，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。雙方應(yīng)教育子女尊重家庭隱私，不得隨意透露協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：甲乙雙方身份證復(fù)印件；房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；子女出生證明或戶口本復(fù)印件；離婚協(xié)議書或離婚證明書復(fù)印件；雙方協(xié)商一致的其他書面材料。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)分割對(duì)價(jià)款，視為違約。擅自處分：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自出租、出售或抵押房產(chǎn)，視為違約。違反保密義務(wù)：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)份額：指?jìng)€(gè)人對(duì)房產(chǎn)所擁有的權(quán)利比例。優(yōu)先購買權(quán)：指一方在對(duì)方出售其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。房產(chǎn)評(píng)估：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定，以確定房產(chǎn)分割的對(duì)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶障礙：如遇房產(chǎn)過戶障礙，可協(xié)商解決或請(qǐng)求法院判決強(qiáng)制執(zhí)行。維護(hù)修繕分歧：對(duì)于房產(chǎn)的維護(hù)修繕，雙方應(yīng)協(xié)商確定分?jǐn)偙壤拓?zé)任。子女居住權(quán)益沖突：如因房產(chǎn)分割影響子女居住，應(yīng)優(yōu)先考