工程項(xiàng)目代建合同書2024年

工程項(xiàng)目代建合同書2024年委托方（甲方）：______________________代建方（乙方）：______________________第一條合同目的為明確甲乙雙方在工程項(xiàng)目代建過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，特訂立本合同。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：______________________項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________項(xiàng)目性質(zhì)：______________________項(xiàng)目規(guī)模：______________________第三條代建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下代建服務(wù)：項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì)；項(xiàng)目施工管理；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；項(xiàng)目后期維護(hù)。乙方應(yīng)確保代建服務(wù)的專業(yè)性、規(guī)范性，并及時向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的代建服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。甲方應(yīng)按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代建服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)積極履行代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。乙方應(yīng)保守甲方及項(xiàng)目相關(guān)方的商業(yè)秘密。第六條代建服務(wù)費(fèi)及支付方式代建服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總金額的_______%。支付方式為：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%作為預(yù)付款；項(xiàng)目施工完成_______%后支付_______%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付剩余_______%。第七條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第八條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為所涉及金額的_______%。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的策劃與設(shè)計(jì)工作，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究；項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的制定；項(xiàng)目預(yù)算的編制。乙方應(yīng)確保策劃與設(shè)計(jì)工作的科學(xué)性、合理性，并及時向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。第十四條項(xiàng)目施工管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的管理工作，包括但不限于：施工方案的制定與實(shí)施；施工進(jìn)度的監(jiān)控與管理；施工質(zhì)量的控制。乙方應(yīng)確保施工管理的規(guī)范性、安全性，并及時向甲方報(bào)告施工進(jìn)展。第十五條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，包括但不限于：組織竣工驗(yàn)收；編制竣工驗(yàn)收報(bào)告；處理竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)確保竣工驗(yàn)收的規(guī)范性、準(zhǔn)確性，并及時向甲方報(bào)告驗(yàn)收結(jié)果。第十六條項(xiàng)目后期維護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的維護(hù)工作，包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)；項(xiàng)目設(shè)施的定期檢查；項(xiàng)目設(shè)施的維修與更新。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目后期維護(hù)的及時性、有效性，并及時向甲方報(bào)告維護(hù)情況。第十七條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用商業(yè)秘密。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十八條通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時通知對方變更情況。合同履行過程中的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第十九條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十條附加條款雙方可根據(jù)自身需要，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第二十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字蓋章）：______________________日期：______________________附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三：項(xiàng)目施工方案附件四：項(xiàng)目預(yù)算書附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告附件六：項(xiàng)目維護(hù)計(jì)劃第二十四條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評估和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。風(fēng)險(xiǎn)管理包括但不限于施工安全、工程質(zhì)量、進(jìn)度控制等方面。第二十五條項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目實(shí)施過程中如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、責(zé)任及費(fèi)用等。第二十六條項(xiàng)目資料管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的收集、整理和保管。項(xiàng)目資料包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。第二十七條項(xiàng)目移交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目及相關(guān)資料移交給甲方。項(xiàng)目移交應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行。第二十八條項(xiàng)目保修乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供項(xiàng)目保修服務(wù)。保修期限和范圍應(yīng)在合同中明確約定。第二十九條合同終止項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交甲方后，本合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第三十條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字蓋章）：______________________日期：______________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；項(xiàng)目施工方案；項(xiàng)目預(yù)算書；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告；項(xiàng)目維護(hù)計(jì)劃；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；項(xiàng)目變更協(xié)議（如有）；項(xiàng)目資料清單；項(xiàng)目保修協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)，視為違約。乙方未按合同約定完成代建服務(wù)，視為違約。乙方未按合同約定提供項(xiàng)目保修服務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并說明違約事實(shí)及依據(jù)。三、法律名詞及解釋：代建合同：指甲乙雙方為明確代建關(guān)系而簽訂的合同。代建服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方用于代建服務(wù)的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為一方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)該方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：項(xiàng)目延期：如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延