房屋現(xiàn)房買賣合同(2024版)

房屋現(xiàn)房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語第二章：合同當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付違約責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約金的確定第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和術(shù)語本合同中使用的術(shù)語和定義按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2買受人信息買受人名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀為______，具體狀況附房屋現(xiàn)狀說明表。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買受人應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間表買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款于______前支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間與程序房屋交付的具體時(shí)間和程序?yàn)椋篲_____。5.3交付違約責(zé)任如出賣人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額的______%作為違約金。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)房屋提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任買受人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋良好狀態(tài)。8.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)的具體程序和要求為：______。（正文結(jié)束）第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)房款的____%。9.4違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決未盡事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4通知與送達(dá)雙方關(guān)于合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同首