2024版商鋪?zhàn)赓U合同備忘錄

2024版商鋪?zhàn)赓U合同備忘錄合同目錄第一章：備忘錄基本信息1.1備忘錄目的1.2參與方信息1.3備忘錄的法律效力第二章：租賃物概述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物使用目的第三章：租賃條款摘要3.1租賃期限3.2租金金額與支付3.3租賃物交付與驗(yàn)收第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：租賃費(fèi)用與支付5.1租金以外的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：租賃期間的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任的劃分6.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的意向與條件7.3合同終止的情形與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知與送達(dá)方式10.3附加條款簽字欄簽約代表（出租方）：________簽約代表（承租方）：_______簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號：_______第一章：備忘錄基本信息1.1備忘錄目的本備忘錄旨在記錄雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的初步共識，為后續(xù)正式合同的簽訂提供參考。1.2參與方信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3備忘錄的法律效力本備忘錄不構(gòu)成正式合同，但雙方應(yīng)遵守備忘錄中的約定，直至正式合同簽訂。第二章：租賃物概述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物目前處于______狀態(tài)，具體狀況詳見附件一。2.3租賃物使用目的承租方擬將租賃物用于______用途，需符合相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃條款摘要3.1租賃期限雙方初步商定租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額與支付雙方初步商定租金為每月人民幣______元整（￥______），支付方式為______支付。3.3租賃物交付與驗(yàn)收租賃物的交付與驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按約定使用租賃物。4.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并妥善維護(hù)租賃物。第五章：租賃費(fèi)用與支付5.1租金以外的費(fèi)用租賃期間，承租方需承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和相關(guān)政策進(jìn)行，調(diào)整前應(yīng)通知對方。第六章：租賃期間的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2修繕責(zé)任的劃分租賃物的修繕責(zé)任根據(jù)損壞原因劃分，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與修繕應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全和使用功能。第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的意向與條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同終止的情形與后果合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約等原因終止。合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。7.3.1租賃期滿終止租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。7.3.2協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。解除合同應(yīng)提前______個月書面通知對方。7.3.3違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣______元整（￥______）。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。第九章：爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本備忘錄的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系信息應(yīng)及時(shí)書面通知對方。合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3附加條款雙方可就本備忘錄未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本備忘錄具有同等法律效力。10.4備忘錄的生效本備忘錄自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.5備忘錄的份數(shù)本備忘錄一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：租賃物的特別說明11.1特別設(shè)施租賃物內(nèi)特別設(shè)施包括______，其使用和維護(hù)需遵守特別規(guī)定。11.2特殊要求承租方對租賃物有特殊使用要求的，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.3特殊限制租賃物使用過程中，承租方需遵守的特殊限制包括______。第十二章：租賃物的安全管理12.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。12.2安全檢查出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。12.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定及時(shí)處理。第十三章：租賃物的歸還13.1歸還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租方。