房屋買賣出售合同(2024版)

房屋買賣出售合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交付條件與時(shí)間第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與后果第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律與管轄第八章：其他約定8.1特別約定事項(xiàng)8.2通知與送達(dá)方式第九章：合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案與公示第十章：簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與形式第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同修訂與更新以上為房屋買賣出售合同（2024版）的目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易。1.3合同定義和解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：房屋指賣方擁有并同意出售的不動(dòng)產(chǎn)；買方指愿意購(gòu)買該房屋的個(gè)人或法人。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方有義務(wù)提供房屋的真實(shí)信息，買方有權(quán)利了解房屋狀況并按時(shí)支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明房屋目前狀況為_(kāi)_____，如有瑕疵，賣方應(yīng)提前向買方明示。3.3.1房屋瑕疵明細(xì)瑕疵一：；瑕疵二：。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)付清。4.3房屋交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋符合交付條件。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：其他約定8.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就房屋裝修、家具電器等事項(xiàng)作出特別約定。8.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第九章：合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案與公示賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十章：簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章賣方簽字：，蓋章：。10.2買方簽字蓋章買方簽字：，蓋章：。10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋交付時(shí)的狀況。11.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同修訂與更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：房屋交接與驗(yàn)收14.1交接流程賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)鑰匙、門卡等交付給買方。14.1.1交接清單交接時(shí)，賣方需提供以下物品清單：______。14.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2.1驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第十五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)15.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由賣方和買方各自承擔(dān)。15.1.1具體稅費(fèi)明細(xì)賣方承擔(dān)稅費(fèi)：；買方承擔(dān)稅費(fèi)：。15.2其他費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______承擔(dān)。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。16.1.1維修事項(xiàng)及期限賣方應(yīng)在房屋交付前完成以下維修事項(xiàng)：______。16.2買方保養(yǎng)責(zé)任買方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與維護(hù)。第十七章：房屋使用限制17.1使用規(guī)定買方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。17.1.1特殊使用限制若房屋有特殊使用限制，賣方應(yīng)在合同中明確告知買方。第十八章：房屋權(quán)屬變更18.1權(quán)屬變更流程賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬的變更登記手續(xù)。18.1.1變更所需材料賣方應(yīng)提供以下權(quán)屬變更所需材料：______。18.2變更完成時(shí)間權(quán)屬變更應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。第十九章：房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1交付前風(fēng)險(xiǎn)房屋交付前，所有風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。19.1.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件房屋風(fēng)險(xiǎn)自交付之時(shí)起轉(zhuǎn)移給買方。19.2交付后風(fēng)險(xiǎn)房屋交付后，所有風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。第二十章：合同的解除與終止20.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。20.1.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。20.2終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第二十一章：違約責(zé)任21.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。21.1.1違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。21.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。22.1.1不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十三章：保密條款23.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。23.1.1保密期限保密期限為合同終止后______年。第二十四章：通知與送達(dá)24.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，可通過(guò)郵寄、電子郵件或短信等方式送達(dá)。24.1.1送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址。第二十五章：合同的解釋25.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。25.1.1爭(zhēng)議解釋合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二十六章：附加條款26.1附加條款效力雙方可就未盡事宜協(xié)商一致，以附加條款形式補(bǔ)充本合同。26.1.1附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：______。第二十七章：合同的修改與補(bǔ)充27.1修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。27.1.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八章：合同的備案28.1備案要求賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第二十九章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)