購買預(yù)售房的合同范本(2024版)

購買預(yù)售房的合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與術(shù)語第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：預(yù)售房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋建設(shè)進度3.3房屋交付標準第四章：預(yù)售條件與程序4.1預(yù)售許可條件4.2預(yù)售申請與審批4.3預(yù)售合同登記第五章：交易價格與付款方式5.1房屋定價與計價方式5.2付款方式與時間節(jié)點5.3價格調(diào)整與優(yōu)惠第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的付款義務(wù)6.2乙方的驗收權(quán)利6.3乙方的違約責(zé)任第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的建設(shè)義務(wù)7.2甲方的交付義務(wù)7.3甲方的保修責(zé)任第八章：房屋交付與驗收8.1交付條件與時間8.2驗收程序與標準8.3交付后的整改第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認定9.2違約處理機制9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁或訴訟第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達方式12.3法律適用與管轄第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的保管與使用第十五章：補充協(xié)議15.1補充協(xié)議的訂立15.2補充協(xié)議的效力15.3補充協(xié)議的變更與解除第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)16.2合同的修改與更新16.3本合同的最終解釋權(quán)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就預(yù)售房屋交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與術(shù)語本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，其定義按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（購房者）信息乙方名稱：；地址：；身份證號碼/護照號碼：______。2.3當(dāng)事人資格確認甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)訂立并履行本合同。第三章：預(yù)售房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，預(yù)計建筑面積為______平方米。3.2房屋建設(shè)進度房屋目前處于______階段，預(yù)計竣工日期為______。3.3房屋交付標準房屋交付時應(yīng)滿足合同約定的建筑質(zhì)量標準和設(shè)施配備。第四章：預(yù)售條件與程序4.1預(yù)售許可條件甲方已取得房屋預(yù)售許可證，編號為______。4.2預(yù)售申請與審批乙方有意購買甲方預(yù)售的房屋，并已向甲方提交預(yù)售申請。4.3預(yù)售合同登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成預(yù)售合同的登記備案。第五章：交易價格與付款方式5.1房屋定價與計價方式房屋的預(yù)售價格為每平方米人民幣______元。5.2付款方式與時間節(jié)點乙方選擇______付款方式，具體付款時間節(jié)點為______。5.3價格調(diào)整與優(yōu)惠房屋價格可根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，乙方享有______優(yōu)惠。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款。6.2乙方的驗收權(quán)利乙方有權(quán)在房屋交付時進行驗收，并提出整改意見。6.3乙方的違約責(zé)任乙方如未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的建設(shè)義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的標準和進度完成房屋建設(shè)。7.2甲方的交付義務(wù)甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付符合標準的房屋。7.3甲方的保修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量提供保修，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第八章：房屋交付與驗收8.1交付條件與時間房屋交付前應(yīng)完成各項驗收工作，并在______前交付乙方。8.2驗收程序與標準乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)進行驗收。8.3交付后的整改如驗收發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約處理機制違約方應(yīng)在收到守約方通知后______日內(nèi)糾正違約行為。9.3違約金的計算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計算方式為______。以上為購買預(yù)售房的合同范本（2024版）前半部分的詳細內(nèi)容。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2合同解除條件與后果一方嚴重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同在房屋交付、價款結(jié)清、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致后終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。12.2通知與送達方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同所列地址為準。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方（簽字或蓋章）：；乙方（簽字或蓋章）：。13.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：年______月______日；簽訂地點為：。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、預(yù)售許可證復(fù)印件等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時提供給對方或相關(guān)部門查閱。第十五章：補充協(xié)議15.1補充協(xié)議的訂立雙方可就本合同未盡事宜訂立補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。15.3補充協(xié)議的變更與解除補充協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循與本合同相同的程序和條件。第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)本合