實(shí)施合同的注意點(diǎn)和流程

實(shí)施合同的注意點(diǎn)和流程合同編號：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（出租方）：姓名：____________________________身份證號碼：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________身份證號碼：____________________________租賃目的1.1本合同旨在明確甲方將其合法擁有的地下車庫出租給乙方，乙方同意租賃該車庫用于停車或其他經(jīng)甲方同意的合法用途。1.2車庫使用僅限于乙方指定用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用性質(zhì)或用途。租賃物信息2.1車庫位置：____________________________2.2車庫面積：平方米2.3車庫性質(zhì)：租賃期限3.1租賃開始日期：____________________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________________3.3租賃期限為：____________________________3.4如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____天書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。租金及支付方式4.1每月租金金額為：人民幣4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：每月____日前4.4押金金額：____________________________人民幣，合同終止時如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施，如電力供應(yīng)、照明等，確保車庫在正常使用期間內(nèi)的功能正常。5.3甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供車庫的使用說明和相關(guān)注意事項(xiàng)。乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途。6.3乙方應(yīng)對車庫進(jìn)行合理維護(hù)，不得對車庫造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，不得從事違法活動。使用限制7.1乙方不得將車庫用于非法活動或與租賃合同規(guī)定不符的用途。7.2乙方不得在車庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險品。7.3乙方不得對車庫進(jìn)行任何未經(jīng)甲方書面同意的改裝或裝修。合同變更與解除8.1合同條款如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.3如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方賠償損失。8.4若甲方因特殊原因需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并返還相應(yīng)的租金和押金。違約責(zé)任9.1乙方如未按時支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。9.2乙方如擅自改變車庫用途或進(jìn)行改裝，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。9.3如甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致車庫設(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并可要求賠償因此產(chǎn)生的損失。爭議解決10.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇通過調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決。10.3爭議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期至租賃期滿后。11.2合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.3合同副本的數(shù)量為：______份，甲方持______份，乙方持______份。甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________