房建監(jiān)理合同模板2024年

房建監(jiān)理合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語第二章：監(jiān)理方與委托方2.1監(jiān)理方資質(zhì)與責(zé)任2.2委托方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理服務(wù)范圍3.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)理服務(wù)流程第四章：監(jiān)理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限的變更第五章：監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：監(jiān)理質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量事故處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章：附加條款11.1特別約定11.2其他事項(xiàng)11.3附加協(xié)議第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2監(jiān)理方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的保管與使用合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確監(jiān)理方與委托方在房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托監(jiān)理方對(duì)房屋建筑工程實(shí)施監(jiān)理服務(wù)的全過程。1.3合同定義與術(shù)語本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二章：監(jiān)理方與委托方2.1監(jiān)理方資質(zhì)與責(zé)任2.1.1監(jiān)理方資質(zhì)監(jiān)理方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并在合同簽訂時(shí)提供資質(zhì)證明文件。2.1.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.2委托方資質(zhì)與責(zé)任2.2.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)具備合法的工程建設(shè)主體資格。2.2.2委托方責(zé)任委托方負(fù)責(zé)提供工程監(jiān)理所需的相關(guān)資料和條件。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理，并提出監(jiān)理意見。2.3.2委托方權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督監(jiān)理工作，并提出合理要求。2.3.3雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第三章：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理服務(wù)范圍監(jiān)理服務(wù)包括但不限于工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理等。3.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。3.3監(jiān)理服務(wù)流程3.3.1服務(wù)流程概述監(jiān)理服務(wù)流程包括前期準(zhǔn)備、施工過程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等階段。3.3.2各階段服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第四章：監(jiān)理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間監(jiān)理服務(wù)自______年______月______日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間與工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間同步。4.3服務(wù)期限的變更如因工程需要，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限，并以書面形式確認(rèn)。第五章：監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成監(jiān)理費(fèi)用包括基本監(jiān)理費(fèi)、附加監(jiān)理費(fèi)等，具體構(gòu)成詳見附件。5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或工程變更，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。第六章：監(jiān)理質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施監(jiān)理方應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收監(jiān)理方負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作。6.3質(zhì)量事故處理如發(fā)生工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告，并協(xié)助處理。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，并辦理必要的手續(xù)。以上為房建監(jiān)理合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款，確保合同的順利履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)等。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至監(jiān)理方所在地人民法院訴訟解決。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：保密條款10.1保密信息范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況約定特別事項(xiàng)，如監(jiān)理服務(wù)的額外要求等。11.2其他事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。11.3附加協(xié)議附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方（蓋章）：______；法定代表人或授權(quán)代表簽字：______；日期：______。12.2監(jiān)理方簽字監(jiān)理方（蓋章）：______；法定代表人或授權(quán)代表簽字：______；日期：______。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，委托方和監(jiān)理方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)方案、監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照合同約定使用。第十五章：監(jiān)理工作的具體要求15.1監(jiān)理計(jì)劃監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃。15.2監(jiān)理記錄監(jiān)理方應(yīng)做好監(jiān)理記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、檢查記錄等。15.3監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理方應(yīng)定期向委托方提交監(jiān)理工作報(bào)告。第十六章：工程變更與索賠16.1工程變更程序工程變更應(yīng)遵循合同約定的程序，由委托方提出并經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)。16.2工程索賠條件因工程變更或第三方原因?qū)е卤O(jiān)理方工作量增加，監(jiān)理方有權(quán)提出索賠。16.3索賠處理索賠請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商確定。第十七章：工程驗(yàn)收17.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2驗(yàn)收程序監(jiān)理方應(yīng)組織工程驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。17.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。第十八章：監(jiān)理人員的管理18.1監(jiān)理人員資格監(jiān)理方派出的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)資格。18.2監(jiān)理人員職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)履行監(jiān)理職責(zé)，遵守職業(yè)道德。18.3監(jiān)理人員更換監(jiān)理人員如有更換，監(jiān)理方應(yīng)提前通知委托方，并確保工作連續(xù)性。第十九章：合同備案19.1備案責(zé)任監(jiān)理方負(fù)責(zé)將本合同向有關(guān)部門備案。19.2備案效力合同備案后，雙方應(yīng)遵守備案后的合同內(nèi)容，任何變更均需重