昆山小區(qū)房屋出租合同(2024版)

昆山小區(qū)房屋出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同當事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同當事人的權利和義務概述第二章：房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃期限的延長和續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金和費用4.1租金的數(shù)額和支付方式4.2押金的數(shù)額和退還條件4.3其他相關費用的承擔第五章：房屋的交付和驗收5.1房屋交付的條件和時間5.2房屋驗收的標準和程序5.3房屋交付和驗收的確認第六章：房屋的使用和維護6.1房屋使用的規(guī)范6.2房屋維護的責任6.3房屋修繕和改善的規(guī)定第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除和減輕第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更或解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權10.3其他約定事項簽字欄簽字人：_________________簽訂時間：______________簽訂地點：_________________合同編號______第一章：合同當事人1.1出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。1.2承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。1.3合同當事人的權利和義務概述甲方有權按合同約定收取租金，并有義務提供符合約定條件的房屋。乙方有權按約定使用房屋，并有義務按時支付租金和維護房屋。第二章：房屋描述2.1房屋的位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和面積詳見附件一。2.2房屋的結構和設施房屋結構為______，內部設施包括但不限于______（如家具、電器等）。2.3房屋的用途限制房屋僅限用于居住，不得用于商業(yè)或非法活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長和續(xù)簽租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方，并說明理由。第四章：租金和費用4.1租金的數(shù)額和支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2押金的數(shù)額和退還條件押金為______元，乙方在簽訂合同時支付。租賃期滿且房屋驗收合格后，甲方應退還押金。4.3其他相關費用的承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。第五章：房屋的交付和驗收5.1房屋交付的條件和時間甲方應在合同簽訂后______天內將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋符合約定的使用條件。5.1.1交付條件房屋應清潔、設施完好，符合居住標準。5.1.2交付時間具體交付時間由雙方協(xié)商確定。5.2房屋驗收的標準和程序乙方在接收房屋時應進行驗收，驗收內容包括房屋結構、設施設備等。5.2.1驗收標準房屋應符合合同約定的描述和附件一的說明。5.2.2驗收程序乙方應在接收房屋后______天內完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。5.3房屋交付和驗收的確認雙方應在房屋交付和驗收后簽署房屋交付和驗收確認書。5.3.1確認書內容確認書應包括房屋交付的時間、驗收的結果等。5.3.2確認書的簽署雙方應在驗收合格后______天內簽署確認書。簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂時間：______簽訂地點：______第六章：房屋的使用和維護6.1房屋使用的規(guī)范乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。6.1.1合理使用乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法活動。6.1.2小區(qū)管理乙方應遵守小區(qū)的管理制度，維護小區(qū)的公共秩序。6.2房屋維護的責任乙方負責房屋的日常維護，確保房屋設施的正常使用。6.2.1日常維護乙方應及時對房屋進行必要的清潔和保養(yǎng)。6.2.2維護記錄乙方應記錄房屋維護情況，并在必要時提供給甲方。6.3房屋修繕和改善的規(guī)定對于房屋需要修繕或改善的情況，雙方應協(xié)商確定責任和費用。6.3.1修繕責任房屋主體結構的修繕由甲方負責。6.3.2改善費用乙方因個人需要進行的改善，費用由乙方承擔。第七章：違約責任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、損壞房屋設施等。7.1.1逾期支付乙方逾期支付租金超過約定時間視為違約。7.1.2擅自轉租乙方未經甲方同意擅自轉租房屋視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金違約方應支付違約金，具體數(shù)額為______。7.2.2賠償損失違約方應賠償因其違約行為給對方造成的損失。7.3違約責任的免除和減輕在不可抗力或其他約定免責情況下，違約方可免除或減輕違約責任。7.3.1不可抗力因不可抗力導致違約，違約方應及時通知對方，并提供證明。7.3.2免責條款合同中特別約定的免責條款，違約方可據此免除或減輕責任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.1變更條件合同變更需滿足特定條件，如市場條件、政策變化等。8.1.2變更程序合同變更應以書面形式提出，并經雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同可在滿足特定條件下由一方提出解除。8.2.1解除條件合同解除的條件包括違約、不可抗力等。8.2.2解除程序一方提出解除合同，應以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據實際情況處理未盡事宜。8.3.1財產返還合同解除后，乙方應返還房屋，甲方應返還押金。8.3.2費用結算雙方應根據合同解除時的實際情況結算相關費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商。9.1.2其他方式協(xié)商不成時，雙方可依法選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循法律規(guī)定的程序。9.2.1提出爭議一方應在發(fā)現(xiàn)爭議后的合理期限內提出。9.2.2爭議處理雙方應積極協(xié)助處理爭議，避免損失擴大。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。9.3.1費用確定費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。9.3.2費用支付敗訴方應在判決或裁決后的規(guī)定時間內支付相關費用。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同的生效需滿足雙方約定的所有條件。10.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，但不得違反合同的基本原則和社會公共利益。10.2.1解釋原則合同解釋應遵循公平、誠信的原則。10.3其他約定事項雙方可根據實際情況約定其他事項。10.3.1補充協(xié)議雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。