2024年版商鋪租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年版商鋪租賃合同范文出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、本合同租賃物位于____省____市_____國際城16棟一層102～103號，共計建筑面積89.31平方米。二、租賃期限：自____年____月____日(交房日起)至____年____月____日，共計個月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為30元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增10%。租金交納按每三個月預(yù)付，租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納)，如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權(quán)采取一切催繳，有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán)。四、免租期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計個月。免租期內(nèi)不計租金，但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自____年____月____日至____年____月____日止共個月首期租金元。六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納6000元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。七、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用直接向____市_____物業(yè)管理公司交納，甲方概不負(fù)責(zé)。八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。九、租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照____市_____國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，并自覺接受____市_____商業(yè)管理公司和____市_____物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。十、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設(shè)計(含店面招牌)方案需報_____物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關(guān)部門審批通過，產(chǎn)生的費用甲方概不負(fù)責(zé)。十一、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具同等效力。十三、：十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：_____日期：_____電話：身份證(正反面復(fù)印件)號碼：代理人：住址：電話：_____電話：_____2024年版商鋪租賃合同范文（二）商鋪租賃合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:一、租賃物1.1甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱“租賃物”），位于[商鋪地址]的[商鋪名稱]，面積約[商鋪面積]平方米，租賃給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同有效期為____年（從年月日起至年月日止），雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。如有變動，應(yīng)提前______天書面通知對方。三、租金與支付方式3.1該商鋪的每月租金為______元人民幣。3.2租金按照每月______日支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、租賃物使用4.1乙方有權(quán)將租賃物用作辦公、經(jīng)營、銷售等商業(yè)用途。4.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和租賃物使用說明書的要求使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人。五、保證金5.1為保證租賃履約，乙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)向甲方支付______元保證金。5.2在租賃期滿或提前解除合同的情況下，甲方扣除應(yīng)付租金和已發(fā)生的違約金后，將剩余款項退還給乙方。六、租賃物維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，乙方有責(zé)任對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。6.2如發(fā)生租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方安排修理或進行其他適當(dāng)處理。6.3若租賃物損壞屬于乙方過失造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、租賃物險責(zé)7.1租賃期間，乙方有義務(wù)自行辦理商鋪保險，保障租賃物的安全。7.2如乙方未按照約定購買保險，造成租賃物損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方未按照本合同的約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方提前解除合同，須支付剩余租金作為違約金。九、合同終止與返還9.1合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物全部返還給甲方，且應(yīng)保持租賃物的原狀。9.2如乙方不按約定返還租賃物或者返還時租賃物有損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并要求乙方做出相應(yīng)的賠償。十、保密義務(wù)10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相保守商業(yè)秘密，不得隨意向第三方泄露。10.2對于因違反保密義務(wù)而給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭議解決11.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。11.2本合同所產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。十二、其他12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等的法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3未盡事宜，可由雙方約定后追加附件，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：