租房擔(dān)保書模板2024年

租房擔(dān)保書模板2024年致：_______（出租方全稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______本擔(dān)保書由以下簽署人出具：擔(dān)保人（全稱）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______（以下簡稱“擔(dān)保人”）鑒于：出租方與_______（以下簡稱“承租方”）已簽訂房屋租賃合同（合同編號(hào)：_______)，約定由承租方租賃位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。擔(dān)保人同意為承租方在上述房屋租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。為此，擔(dān)保人茲向出租方出具本擔(dān)保書，并作出以下承諾：第一條擔(dān)保范圍1.1擔(dān)保人擔(dān)保的范圍為承租方在房屋租賃合同項(xiàng)下應(yīng)履行的所有義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、按期返還房屋等。1.2擔(dān)保人對(duì)承租方因違反房屋租賃合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、利息及其他費(fèi)用亦承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二條擔(dān)保方式2.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保為不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。2.2一旦承租方未能履行或完全履行房屋租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，出租方有權(quán)直接向擔(dān)保人追索。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自房屋租賃合同生效之日起至承租方履行完畢所有義務(wù)之日后滿_______年止。第四條擔(dān)保責(zé)任的履行4.1如承租方未能按照房屋租賃合同的約定履行任何義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)在接到出租方書面通知后_______日內(nèi)履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保人聲明與保證5.1擔(dān)保人是依法注冊成立并有效存續(xù)的法人/具有完全民事行為能力的自然人，具備簽署和履行本擔(dān)保書的資格和能力。5.2擔(dān)保人已獲得簽署和履行本擔(dān)保書所需的所有內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn)。5.3擔(dān)保人已閱讀并理解房屋租賃合同的所有條款，并同意按照本擔(dān)保書的條款為承租方提供擔(dān)保。第六條擔(dān)保書的獨(dú)立性6.1本擔(dān)保書構(gòu)成擔(dān)保人對(duì)出租方的獨(dú)立承諾，不受房屋租賃合同其他條款的效力或有效性的影響。第七條法律適用與爭議解決7.1本擔(dān)保書的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本擔(dān)保書引起的或與本擔(dān)保書有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向出租方所在地人民法院提起訴訟。第八條通知8.1任何與本擔(dān)保書有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至本擔(dān)保書首部所列的地址，直至一方書面通知另一方更改地址為止。第九條其他9.1本擔(dān)保書的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)擔(dān)保人和出租方協(xié)商一致后簽署。9.2本擔(dān)保書一式兩份，擔(dān)保人和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本擔(dān)保書由擔(dān)保人于_______年_______月_______日簽署。擔(dān)保人（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______附件：承租方與出租方簽訂的房屋租賃合同復(fù)印件擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）擔(dān)保人法定代表人身份證明文件復(fù)印件（正文結(jié)束）第十條擔(dān)保責(zé)任的放棄10.1擔(dān)保人在此明確放棄所有因承租方違約而可能產(chǎn)生的對(duì)出租方的抗辯權(quán)，包括但不限于先訴抗辯權(quán)和時(shí)效抗辯權(quán)。第十一條擔(dān)保書的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)出租方書面同意，擔(dān)保人不得將本擔(dān)保書中的任何權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條持續(xù)擔(dān)保12.1本擔(dān)保書項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限屆滿后，對(duì)于在擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生的承租方違約行為，擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十三條附加條款13.1擔(dān)保人在此確認(rèn)，本擔(dān)保書的出具不以任何出租方應(yīng)先向承租方追索或采取其他措施為前提。第十四條擔(dān)保書的生效14.1本擔(dān)保書自擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。一、附件列表：房屋租賃合同復(fù)印件：證明出租方與承租方之間的租賃關(guān)系及條款。擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明擔(dān)保人的法律地位和經(jīng)營范圍。擔(dān)保人法定代表人身份證明文件復(fù)印件：證明簽署擔(dān)保書的法定代表人身份。房屋租賃合同項(xiàng)下租金支付憑證：證明承租方已履行部分或全部支付租金的義務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，未恢復(fù)原狀，視為違約。承租方違反房屋租賃合同中關(guān)于房屋使用和維護(hù)的其他約定，視為違約。擔(dān)保人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：“連帶責(zé)任擔(dān)?！保褐笓?dān)保人在承租方違約時(shí)，與承租方承擔(dān)同樣的責(zé)任，出租方有權(quán)直接向擔(dān)保人追索。“不可撤銷擔(dān)?！保褐笓?dān)保人在擔(dān)保書出具后，無論何種情況均不得撤銷其擔(dān)保責(zé)任?！跋仍V抗辯權(quán)”：指在一般保證中，擔(dān)保人享有的先要求債權(quán)人向主債務(wù)人提起訴訟或仲裁的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：承租方違約時(shí)，出租方應(yīng)首先向承租方發(fā)出書面催告，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未得到解決，則可向擔(dān)保人追索。擔(dān)保人在接到出租方追索通知后，應(yīng)迅速響應(yīng)并履行擔(dān)保責(zé)任，以避免產(chǎn)生額外的滯納金或損害賠償。若擔(dān)保人對(duì)承租方的違約行為有異議，應(yīng)與出租方協(xié)商解決或提交相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：租金支付擔(dān)保：擔(dān)保人對(duì)承租方按時(shí)支付租金的義務(wù)提供擔(dān)保。房屋使用和維護(hù)擔(dān)保：擔(dān)