房屋購銷合同(2024版)

房屋購銷合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設施第四章：房屋價格與支付4.1房屋總價4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付驗收與確認第六章：房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時間與程序6.3過戶費用承擔第七章：權(quán)利與義務7.1賣方權(quán)利與義務7.2買方權(quán)利與義務7.3雙方共同義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件第十四章：附加條款14.1特別約定14.2補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第十五章：合同備案15.1備案要求15.2備案效力15.3備案程序第十六章：合同的修改與補充16.1修改程序16.2補充內(nèi)容16.3修改與補充的效力第十七章：附則17.1合同份數(shù)17.2生效時間17.3其他規(guī)定房屋購銷合同合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋購銷事宜達成的協(xié)議，確保交易的合法性、有效性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則訂立。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表述，按照本合同目的和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方（以下簡稱乙方）：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證具備簽訂和履行本合同的合法資格和能力，所提供的信息真實有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證書編號：______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與設施房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施狀況：______。第四章：房屋價格與支付4.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及時間：______。4.3價格調(diào)整機制房屋價格在合同簽訂后不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在收到乙方定金后______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。5.2交付時間與程序房屋交付時間為______年______月______日前，交付程序包括：______。5.3交付驗收與確認乙方應在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并簽署房屋交接確認書。第六章：房屋過戶6.1過戶條件房屋過戶應在乙方支付全部房款后進行。6.2過戶時間與程序甲方應在乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔過戶相關(guān)稅費由______方承擔，具體費用包括：______。第七章：權(quán)利與義務7.1賣方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務按期交付房屋、協(xié)助過戶。7.2買方權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋、協(xié)助過戶，并有義務按時支付房款。7.3雙方共同義務甲乙雙方應遵守合同約定，配合完成房屋交付和過戶手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，構(gòu)成違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理程序違約方應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.1.1變更內(nèi)容變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于房屋交付時間、價格、過戶時間等。9.1.2變更通知變更協(xié)議達成后，變更方應在______日內(nèi)書面通知對方。9.2解除條件與程序合同可在以下情況下解除：(1)雙方協(xié)商一致；(2)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；(3)不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2.1解除通知解除方應在解除條件成就后______日內(nèi)書面通知對方。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理房屋返還、價款結(jié)算等事宜。9.3變更與解除后的權(quán)利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，履行相應的權(quán)利和義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或法院。10.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1通知與送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知、文件、文書等，均應按照本合同所列明的地址、電子郵箱或傳真送達。11.1.1通知地址甲方通知地址：；乙方通知地址：。11.1.2通知方式通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應證明。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證書復印件。13.2房屋交接清單附件二：房屋交接時的設施設備清單及現(xiàn)狀確認書。13.3其他相關(guān)文件附件三：房屋評估報告、稅務證明等相關(guān)文件。第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進行特別約定，并作為本合同不可分割的一部分。14.2補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則和相關(guān)法律規(guī)定。第十五章：合同備案15.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，甲方應在______日內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。15.2備案效力合同備案不影響合同的效力，但未備案的合同不得對抗善意第三人。15.3備案程序合同備案應按照相關(guān)行政管理部門的規(guī)定程序進行。第十六章：合同的修改與補充16.1修改程序本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。如需修改，雙方應簽訂書面修改協(xié)議。16.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3修改與補充的效力合同的修改和補充