房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3購房者的權(quán)利2.4購房者的義務(wù)2.5房產(chǎn)出售者的權(quán)利2.6房產(chǎn)出售者的義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與方式3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)方式4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.合同的有效期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的變更與補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)市場信息、推廣房產(chǎn)、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)以及提供交易過程中的其他必要協(xié)助。中介應(yīng)根據(jù)買方和賣方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的居間服務(wù)。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。中介有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照約定方式使用買方和賣方的個人信息，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護雙方的隱私權(quán)。中介有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，自主決定服務(wù)的方式和內(nèi)容。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的居間服務(wù)，并盡最大努力促成房產(chǎn)交易的完成。中介應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.3購房者的權(quán)利買方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受中介提供的居間服務(wù)。買方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求中介提供相關(guān)的市場信息、咨詢和協(xié)助。買方有權(quán)在合同解除或終止時，要求中介退還已支付的服務(wù)費用。2.4購房者的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。買方應(yīng)提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息，并配合中介完成交易手續(xù)。買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理貸款手續(xù)等。2.5房產(chǎn)出售者的權(quán)利賣方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受中介提供的居間服務(wù)。賣方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求中介提供相關(guān)的市場信息、咨詢和協(xié)助。賣方有權(quán)在合同解除或終止時，要求中介退還已支付的服務(wù)費用。2.6房產(chǎn)出售者的義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。賣方應(yīng)提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息，并配合中介完成交易手續(xù)。賣方應(yīng)按照合同約定的方式，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定時間支付服務(wù)費用、提供虛假信息、未履行合同約定的義務(wù)等。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計算和賠償范圍應(yīng)根據(jù)合同約定的金額和守約方因違約所受到的實際損失確定。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的消費者協(xié)會或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交中介所在地的仲裁委員會仲裁，或向中介所在地的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的變更與補充12.1變更條件任何一方提出變更合同的約定，應(yīng)書面通知對方。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內(nèi)容合同的補充應(yīng)明確、具體，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和個人信息，雙方均有義務(wù)對其保密。13.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。14.不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，以盡可能減少不可抗力造成的損失。15.簽署日期與地點15.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2簽署地點本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同條款詳細(xì)說明附件2：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容清單附件3：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同服務(wù)費用明細(xì)附件4：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同支付方式說明附件5：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同有效期限確認(rèn)書附件6：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同解除與終止條件一覽表附件7：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件8：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同爭議解決方式說明附件9：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同適用法律確認(rèn)書附件10：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同保密協(xié)議附件11：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同不可抗力條款確認(rèn)書附件12：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同簽署日期與地點確認(rèn)書附件1：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同的各項條款，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容與方式、服務(wù)費用與支付方式等，以及對合同中各項條款的詳細(xì)解釋和說明。附件2：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容清單本附件列出了中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場信息提供、推廣房產(chǎn)、價格談判協(xié)助等，以及各項服務(wù)的具體實施方式和時間安排。附件3：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同服務(wù)費用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間等，以及對服務(wù)費用的計算和費用的退還條件的說明。附件4：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同支付方式說明本附件詳細(xì)說明了支付方式的具體操作流程，包括支付時間、支付途徑和支付確認(rèn)等。附件5：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同有效期限確認(rèn)書本附件明確了合同的有效期限，包括合同開始日期和合同結(jié)束日期。附件6：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同解除與終止條件一覽表本附件詳細(xì)列出了合同解除和終止的條件，包括解除條件和終止條件，以及對解除和終止合同的后續(xù)處理事項的說明。附件7：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、賠償責(zé)任的計算和賠償范圍等，并提供簡要的示例說明。附件8：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決方式的具體操作流程，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑等。附件9：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同適用法律確認(rèn)書本附件明確了合同適用的法律，包括適用的法律范圍和法律適用的一般原則。附件10：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了保密內(nèi)容的范圍、保密期限以及保密責(zé)任的承擔(dān)等。附件11：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同不可抗力條款確認(rèn)書本附件明確了不可抗力的定義、不可抗力的后果以及不可抗力情況下合同的處理方式等。附件12：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同簽署日期與地點確認(rèn)書本附件明確了合同的簽署日期和簽署地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付服務(wù)費用。2.提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.違反合同中的保密條款。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計算和賠償范圍應(yīng)根據(jù)合同約定的金額和守約方因違約所受到的實際損失確定。示例說明：如果買方未按約定時間支付服務(wù)費用，賣方有權(quán)終止合同，并要求買方支付違約金。如果中介提供虛假信息導(dǎo)致買方或賣方遭受經(jīng)濟損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房產(chǎn)交易中提供