商業(yè)空間租賃：2024年店鋪合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空間租賃：2024年店鋪合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)商業(yè)樓，具體店鋪編號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，店鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備開(kāi)業(yè)條件，符合承租人經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次，即每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，須按照約定的范圍使用租賃物。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、墻面裝修等。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合承租人的資格條件，且不得違反本合同的任何條款。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違約，出租人發(fā)出書(shū)面通知后，承租人未能在指定期限內(nèi)糾正違約行為；（三）出租人因國(guó)家政策調(diào)整、征收征用等原因需要解除合同。9.2解除合同的程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致變更合同；（二）因國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，需要變更合同。13.2合同變更的程序雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片說(shuō)明：附件一應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和符合承租人經(jīng)營(yíng)需求。附件二：租賃物所有權(quán)證明說(shuō)明：附件二應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用權(quán)證明說(shuō)明：附件三應(yīng)包括租賃物的使用權(quán)證明文件，如商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等，以證明承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)。附件四：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：附件四應(yīng)包括租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件五：押金收據(jù)說(shuō)明：附件五應(yīng)包括押金的收據(jù)，證明承租人已按合同約定支付押金。附件六：維修記錄表說(shuō)明：附件六應(yīng)包括租賃物維修的記錄表，詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)說(shuō)明：附件七應(yīng)包括承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人出具的書(shū)面同意書(shū)。附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：附件八應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件九：合同終止協(xié)議說(shuō)明：附件九應(yīng)包括合同終止的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。2.承租人未按約定支付租金，視為違約。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，視為違約。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃物的完好無(wú)