社區(qū)臨時(shí)住宅租賃協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

社區(qū)臨時(shí)住宅租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.2租賃期限的起止日期1.3租賃期滿后的續(xù)租條款第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條押金及退還3.1押金的金額3.2押金的退還條件及退還方式第四條使用及管理4.1租賃期間房屋的使用權(quán)4.2租賃期間房屋的管理權(quán)4.3租賃期間房屋的維修責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的情況5.2承租人負(fù)責(zé)維修的情況5.3房屋保養(yǎng)的具體要求第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七條租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)的金額7.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式第八條租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)的承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式第九條租賃期間的違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件及附錄第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址為市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金為人民幣元，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的完好。3.2租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還押金。第四條使用及管理4.1租賃期間，承租人享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)和物業(yè)管理。1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修；3）因正常使用磨損導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的情況包括但不限于：1）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；2）房屋公共設(shè)施設(shè)備損壞；3）房屋共用部位的維修。5.2承租人負(fù)責(zé)維修的情況包括但不限于：1）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞；2）房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)。5.3房屋保養(yǎng)的具體要求按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買由承租人負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%。6.2保險(xiǎn)理賠的程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)的金額為每月人民幣元，費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。7.2物業(yè)管理費(fèi)用于支付物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、安保等。第八條租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1租賃期間的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)厮妰r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2租賃期間的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由承租人承擔(dān)。第九條租賃期間的違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任：1）延遲交付房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；2）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承租人的違約行為及責(zé)任：1）延遲支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；2）未按照約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同解除的條件：1）雙方協(xié)商一致；2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同履行地。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：除本合同已有約定外，雙方另有約定的，從其約定。13.2合同的附件及附錄：本合同的附件及附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更條件：合同變更需雙方書面同意，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。14.3合同的解除條件：合同解除需雙方書面同意，并明確解除事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房間布局、面積等信息。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用支付等。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人延遲交付房屋或設(shè)施。2.出租人未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.承租人延遲支付租金或費(fèi)用。4.承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。2.滯納金：承租人延遲支付租金或費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人延遲交付房屋，承租人可以要求支付違約金，如果延遲交付導(dǎo)致承租人產(chǎn)生其他損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等，出租人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果承租人延遲支付租金，出租人可以要求支付滯納金，如果延遲支付導(dǎo)致出租人產(chǎn)生其他損失，如利息損失等，承租人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：