房產銷售英文合同模板2024年適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產銷售英文合同模板2024年適用本合同目錄一覽第一條房源及銷售概述1.1房源描述1.2銷售價格1.3付款方式第二條購房資格與條件2.1購房資格2.2購房條件第三條定金與首付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3首付款金額及支付時間第四條貸款與融資4.1貸款申請4.2貸款審批4.3融資方案第五條購房合同的簽訂5.1購房合同模板5.2合同簽訂時間5.3合同雙方簽字第六條房產過戶與登記6.1過戶流程6.2過戶費用6.3房產登記第七條房產交付與入住7.1交付時間7.2交付條件7.3入住手續(xù)第八條物業(yè)服務與管理8.1物業(yè)公司介紹8.2物業(yè)費用8.3物業(yè)服務內容第九條配套設施與權益9.1配套設施介紹9.2權益轉移第十條交易稅費與費用10.1交易稅費10.2其他費用第十一條違約責任與賠償11.1違約行為11.2賠償方式第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條合同的變更與終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條雙方聲明與保證14.1真實性聲明14.2合法性聲明14.3完整性聲明第一部分：合同如下：第一條房源及銷售概述1.1房源描述本合同所述房源為位于____市的____區(qū)____街道____號的房產，房產證號為____。該房產為一____（填寫房產類型，如：公寓、別墅、寫字樓等）共計____層，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋現狀為____。1.2銷售價格雙方確認，房源的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括但不限于房屋本身價值、附屬設施價值、裝修價值等。1.3付款方式（1）在簽署本合同后____個工作日內，支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），買方應按貸款銀行的要求進行支付。第二條購房資格與條件2.1購房資格（1）年滿____歲；（3）符合國家和地方住房限購政策的相關規(guī)定。2.2購房條件（1）信譽良好，無不良信用記錄；（2）具備穩(wěn)定的收入來源和償還貸款的能力；（3）提供真實、完整的個人信息及購房資料。第三條定金與首付3.1定金金額買方應支付的定金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2定金支付方式買方應在簽署本合同后____個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.3首付款金額及支付時間首付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），買方應于房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條貸款與融資4.1貸款申請買方應按照賣方的指引，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關資料。4.2貸款審批買方應承擔貸款申請被銀行拒絕的風險。若貸款申請被拒絕，買方應在____個工作日內補足購房款項。4.3融資方案買方在購房過程中如遇到融資問題，應與賣方協商，賣方應給予必要的協助和指導。第五條購房合同的簽訂5.1購房合同模板本合同所采用的購房合同模板由賣方提供，買方應在仔細閱讀并充分理解合同內容后，簽署本合同。5.2合同簽訂時間雙方應在簽署本合同后____個工作日內，共同前往房產交易中心簽訂購房合同。5.3合同雙方簽字本合同的雙方簽字代表雙方對合同內容的確認和承諾，簽字后本合同即具有法律效力。第六條房產過戶與登記6.1過戶流程買方應按照國家和地方的相關規(guī)定，完成房產過戶登記手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽署購房合同；（2）買方支付首付款；（3）賣方配合買方辦理房產過戶登記手續(xù)；（4）房產過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.2過戶費用買方應承擔房產過戶所產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用以實際發(fā)生為準。6.3房產登記房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方應按照賣方的指引，辦理房產登記手續(xù)。第八條物業(yè)服務與管理8.1物業(yè)公司介紹本房產的物業(yè)管理公司為____物業(yè)管理公司，該公司負責小區(qū)的日常管理工作。8.2物業(yè)費用（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/月；（2）公共維修基金：人民幣____元；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等。8.3物業(yè)服務內容（1）小區(qū)安保：24小時值班，確保小區(qū)安全；（2）綠化保潔：定期進行綠化帶保潔、道路清掃；（3）設施維護：定期檢查并維護小區(qū)公共設施；（4）其他服務：如垃圾清運、公共區(qū)域維修等。第九條配套設施與權益9.1配套設施介紹本房產位于____小區(qū)，周邊配套設施齊全，包括但不限于：（1）超市：距離小區(qū)____米，提供日常生活用品；（2）學校：距離小區(qū)____米，提供幼兒園至小學的教育服務；（3）醫(yī)院：距離小區(qū)____米，提供醫(yī)療服務；（4）交通：附近有____路公交車站，交通便利。9.2權益轉移本房產所涉及的權益，包括但不限于物業(yè)權益、配套設施權益等，自房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，全部轉移給買方。第十條交易稅費與費用10.1交易稅費本房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家和地方的相關規(guī)定承擔。具體稅費以實際發(fā)生為準。10.2其他費用除交易稅費外，本房產交易過程中產生的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、律師費等，按照實際發(fā)生承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第十一條違約責任與賠償11.1違約行為雙方同意，若任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。11.2賠償方式違約方應按照守約方的實際損失金額進行賠償，損失金額無法確定的，違約方應支付一定比例的賠償金。第十二條爭議解決方式12.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的調解委員會申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更本合同履行過程中，若雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現。第十四條雙方聲明與保證14.1真實性聲明雙方聲明，本合同所涉及的各項陳述和表述均為真實、準確、完整的信息。14.2合法性聲明雙方聲明，本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。14.3完整性聲明雙方聲明，本合同已涵蓋了雙方在房產交易過程中所涉及的所有事項，未經雙方書面同意，不得添加其他條款。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件說明：房產證復印件用于證明房源的合法性和權屬情況。買方應在簽署本合同前核實房產證的真實性和有效性。2.物業(yè)公司服務合同復印件說明：物業(yè)公司服務合同復印件用于證明買方將來需要承擔的物業(yè)服務費用及服務內容。3.購房合同模板說明：購房合同模板是雙方簽署的主要合同文件，用以明確雙方在交易過程中的權利和義務。4.房產過戶登記申請書說明：房產過戶登記申請書是用于辦理房產過戶登記手續(xù)的官方文件。買方應按照賣方的指引填寫并提交該申請書。5.貸款申請表說明：貸款申請表是買方向貸款銀行申請貸款時所需填寫的文件。買方應按照銀行的要求提供完整、準確的個人信息。6.房產評估報告說明：房產評估報告是用于確定房產市場價值的專業(yè)報告。買方應在簽署本合同前要求查看該報告。7.房產過戶登記費用清單說明：房產過戶登記費用清單列明了買方在辦理房產過戶登記手續(xù)時需要支付的各項費用。買方應按照實際發(fā)生支付相關費用。8.物業(yè)服務費用清單說明：物業(yè)服務費用清單詳細列出了買方需要支付的物業(yè)服務費用。買方應按照清單支付相應的費用。9.房屋鑰匙交付確認書說明：房屋鑰匙交付確認書用于證明賣方已將房屋鑰匙交付給買方。買方應在收到鑰匙后簽署該確認書。10.房屋驗收報告說明：房屋驗收報告是買方在接收房產后，對房產現狀進行驗收的記錄。買方應仔細閱讀并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為示例：賣方未能按照合同約定提供房產證復印件，導致買方無法辦理房產過戶登記手續(xù)。責任認定：賣方應承擔由于違約行為導致的買方損失，包括但不限于買方支付的律師費、評估費等。2.買方違約行為示例：買方未能按照合同約定支付定金或首付款，導致房產交易無法繼續(xù)進行。責任認定：買方應承擔由于違約行為導致的賣方損失，包括但不限于賣方因交易取消而產生的費用。3.雙方違約行為示例：雙方未能按照合同約定時間簽署購房合同，導致房產交易進度延遲。責任認定：雙方應承擔由于違約行為導致的共同損失，包括但不限于因交易延遲而產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證解釋：房產證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發(fā)。2.契稅解釋：契稅是指在房產交易過程中，買方按照房產交易金額的一定比例向國家繳納的稅費。3.個人所得稅解釋：個人所得稅是指在房產交易過程中，根據國家相關法律規(guī)定，買方應繳納的稅費。4.土地增值稅解釋：土地增值稅是指在房產交易過程中，根據國家相關法律規(guī)定，賣方在轉讓土地使用權時應繳納的稅費。5.物業(yè)服務費解釋：物業(yè)服務費是指買方支付給物業(yè)管理公司的費用，用以維護和管理小區(qū)的日常事務。6.公共維修基金解釋：公共維修基金是指為維修