2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議集

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議精選集本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪交付與驗(yàn)收3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金遲延支付的違約金5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修申請流程7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)事宜9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于____________，具體地址為____________。2.1.2商鋪實(shí)際使用面積為____________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀為____________，如需裝修，承租方應(yīng)提前____________天向出租方提出申請。2.2.2承租方使用商鋪的范圍包括____________。2.3商鋪交付與驗(yàn)收2.3.1商鋪交付時間為____________。2.3.2承租方應(yīng)在商鋪交付后____________天內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。3.租賃期限3.1租賃開始日期為____________。3.2租賃結(jié)束日期為____________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向出租方提出續(xù)約申請。3.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后____________個月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額為每月____________元。4.2租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶信息為：____________。4.4租金遲延支付的違約金為遲延部分租金的____________%。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用包括____________。5.2承租方費(fèi)用包括____________。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用包括____________。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后____________小時內(nèi)響應(yīng)，并在____________小時內(nèi)完成維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租方。6.3維修申請流程6.3.1承租方如需進(jìn)行維修，應(yīng)向出租方提交書面維修申請，并提供詳細(xì)的維修內(nèi)容和要求。6.3.2出租方在接到維修申請后，應(yīng)按照約定時間進(jìn)行維修。7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理商鋪保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件交給出租方。7.1.2保險金額應(yīng)不低于商鋪的實(shí)際價值。7.2保險理賠流程7.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.2.2保險公司確認(rèn)理賠后，應(yīng)將賠償金支付給承租方。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的后續(xù)事宜8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時間搬離商鋪，并將商鋪交還給出租方。8.3.2出租方應(yīng)在合同解除后____________日內(nèi)退還承租方已支付的押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1任何一方對合同的效力、履行、解釋或終止有爭議的，均可向合同履行地的法院提起訴訟。10.3.2雙方應(yīng)遵守訴訟過程中的法律規(guī)定和程序。11.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合同。11.2法律沖突的解決11.2.1如本合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2.2如本合同與政策發(fā)生沖突，應(yīng)以政策為準(zhǔn)。12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.1.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.1.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和雙方的意圖。12.2合同的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密。12.2.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。13.附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明承租方已支付押金。13.3保險單據(jù)復(fù)印件13.3.1保險單據(jù)復(fù)印件作為合同附件，證明承租方已辦理商鋪保險。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽字）：____________14.1.2出租方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽字）：____________14.2.2承租方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖附件要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、房間布局等信息，必要時應(yīng)包括商鋪的立面圖和剖面圖。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積，確保雙方對商鋪的認(rèn)知一致。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金支付金額、支付日期、支付方式以及收款方蓋章等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明承租方已支付押金，押金將在合同解除或終止后按照約定退還。3.附件三：保險單據(jù)復(fù)印件附件要求：顯示保險單號、保險金額、保險期間、保險公司名稱等信息。附件說明：保險單據(jù)復(fù)印件作為合同附件，證明承租方已辦理商鋪保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪的實(shí)際價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照約定時間交付商鋪。未按照約定履行維修義務(wù)。未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪。2.承租方違約行為未按照約定時間支付租金。未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。承租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。示例說明：如果出租方未按照約定時間交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因遲延交付導(dǎo)致的直接損失。如果承租方未按照約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金，并有權(quán)按照合同約定收取違約金。說明三：法律名詞