業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司合作合同模板2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司合作合同模板2024本合同目錄一覽第一條合作原則1.1雙方自愿合作，公平交易，誠(chéng)實(shí)守信。1.2雙方共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共利益。1.3雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合作范圍2.1物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條合同期限3.1合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2建立健全物業(yè)管理體系，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3定期向業(yè)委會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況，接受業(yè)委會(huì)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條業(yè)委會(huì)義務(wù)5.1按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的信息和條件。5.3對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行客觀公正的評(píng)價(jià)，并提出合理建議。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照合同約定執(zhí)行。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)公司的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)工作。7.2業(yè)委會(huì)協(xié)助物業(yè)公司監(jiān)督維修養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施，并對(duì)維修養(yǎng)護(hù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條安全管理8.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。8.2業(yè)委會(huì)協(xié)助物業(yè)公司監(jiān)督安全管理的實(shí)施，并對(duì)安全管理結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除必須雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同的變更和解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)益和責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或者利用該等信息。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1雙方自愿合作，公平交易，誠(chéng)實(shí)守信。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共利益。1.2雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，相互配合，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條合作范圍2.1物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行保障等工作。2.2業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，包括但不限于對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的評(píng)價(jià)。第三條合同期限3.1合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽合同。第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和居民的生活質(zhì)量。4.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理體系，完善管理制度和操作規(guī)程，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足業(yè)主的需求。4.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)委會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況，接受業(yè)委會(huì)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并根據(jù)業(yè)委會(huì)的建議及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第五條業(yè)委會(huì)義務(wù)5.1業(yè)委會(huì)應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保障物業(yè)公司正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。5.2業(yè)委會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的信息和條件，包括但不限于居民需求、物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況等。5.3業(yè)委會(huì)應(yīng)對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行客觀公正的評(píng)價(jià)，并提出合理建議，以促進(jìn)物業(yè)管理的持續(xù)改進(jìn)和提升。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照合同約定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)公司的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.2業(yè)委會(huì)應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。如業(yè)委會(huì)逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和居民的生活安全。7.2物業(yè)公司應(yīng)制定維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作。對(duì)于緊急維修，物業(yè)公司應(yīng)立即進(jìn)行處理。7.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于大修、改造等較大的維修項(xiàng)目，物業(yè)公司應(yīng)提前向業(yè)委會(huì)報(bào)告，并征得業(yè)委會(huì)的同意。7.4物業(yè)公司應(yīng)建立維修養(yǎng)護(hù)記錄，對(duì)維修養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向業(yè)委會(huì)報(bào)告。7.5業(yè)委會(huì)應(yīng)對(duì)物業(yè)公司的維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司未按照約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，業(yè)委會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司及時(shí)改正。第八條安全管理8.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度，加強(qiáng)安全防范措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。8.3物業(yè)公司應(yīng)配備合格的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全巡查、門(mén)禁管理、消防管理等事項(xiàng)。8.4物業(yè)公司應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高安全管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力。8.5業(yè)委會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行安全管理，提供相關(guān)意見(jiàn)和建議，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除必須雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更或解除合同的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。9.2合同的變更和解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)益和責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。10.2物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3業(yè)委會(huì)未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或者利用該等信息。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或者轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度附件四：物業(yè)公司維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和記錄附件五：物業(yè)公司人員配置和培訓(xùn)計(jì)劃附件六：業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法附件七：合同變更和解除的條件和程序附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：法律適用和爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)附件一：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效果等方面的具體要求和說(shuō)明，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等方面的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付項(xiàng)目、支付金額、支付時(shí)間等方面的具體要求和說(shuō)明，以便業(yè)委會(huì)了解和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。附件三：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，包括安全管理組織架構(gòu)、安全防范措施、安全培訓(xùn)和演練等方面的具體要求和說(shuō)明，以確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。附件四：物業(yè)公司維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)公司的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和記錄，包括維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等方面的具體要求和說(shuō)明，以便業(yè)委會(huì)監(jiān)督和評(píng)價(jià)物業(yè)公司的維修養(yǎng)護(hù)工作。附件五：物業(yè)公司人員配置和培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)公司的人員配置和培訓(xùn)計(jì)劃，包括人員數(shù)量、崗位設(shè)置、培訓(xùn)內(nèi)容等方面的具體要求和說(shuō)明，以提高物業(yè)公司人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。附件六：業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)周期、評(píng)價(jià)流程等方面的具體要求和說(shuō)明，以便業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。附件七：合同變更和解除的條件和程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序，包括變更和解除的條件、協(xié)商方式、書(shū)面確認(rèn)等方面的具體要求和說(shuō)明，以規(guī)范合同的變更和解除行為。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出各種違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括遲延履行、不履行、瑕疵履行等方面的具體違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約情況下明確責(zé)任。附件九：法律適用和爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出本合同的法律適用和爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)，包括適用的法律、爭(zhēng)議解決的方式、法院管轄等方面的具體要求和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.物業(yè)公司未按照約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)或維修養(yǎng)護(hù)結(jié)果不符合約定的。3.物業(yè)公司未按照約定使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。4.業(yè)委會(huì)未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)管理的。5.業(yè)委會(huì)未按照約定對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)或評(píng)價(jià)結(jié)果不客觀公正的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償因此造成的損失。2.物業(yè)公司未按照約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)或維修養(yǎng)護(hù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)重新維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，并支付因此造成的損失。3.物業(yè)公司未按照約定使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。4.業(yè)委會(huì)未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)管理的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償因此造成的損失。5.業(yè)委會(huì)未按照約定對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管