購房定金確認(rèn)條 2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房定金確認(rèn)條2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1購房者1.1.2開發(fā)商1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋單價(jià)1.2.5房屋總價(jià)2.購房定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式2.4定金收據(jù)3.定金退還與扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除原因3.3定金退還流程4.購房定金的作用4.1定金鎖定房屋4.2定金作為購房的一部分款項(xiàng)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補(bǔ)充8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用10.合同的解釋權(quán)11.其他約定12.附件12.1房屋買賣合同12.2購房者身份證明12.3開發(fā)商資質(zhì)證明12.4定金收據(jù)13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于_______的房屋，具體地址為_______。1.2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，具體為_______平方米。1.2.3房屋戶型：指房屋的布局和房間數(shù)量，具體為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2.4房屋單價(jià)：指每平方米的房屋價(jià)格，具體為人民幣（大寫）：_______元。1.2.5房屋總價(jià)：指購買房屋所需支付的總金額，具體為人民幣（大寫）：_______元。2.購房定金支付2.1定金金額：甲乙雙方約定，甲方支付的購房定金為人民幣（大寫）：_______元。2.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，將定金支付給乙方。2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3支票支付2.4定金收據(jù)：乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具加蓋財(cái)務(wù)章的定金收據(jù)。3.定金退還與扣除3.1定金退還條件：如甲方按約履行合同，完成房屋購買，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)退還甲方定金。3.2定金扣除原因：如甲方違約，不履行合同，乙方有權(quán)扣除定金。3.3定金退還流程：甲方如需退還定金，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，退還甲方定金。4.購房定金的作用4.1定金鎖定房屋：甲方支付定金后，乙方保證房屋的銷售權(quán)歸甲方所有，不得出售給第三方。4.2定金作為購房的一部分款項(xiàng)：甲方支付的定金計(jì)入房屋總價(jià)，用于抵扣購房款項(xiàng)。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地或乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方約定選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。7.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。10.合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。12.附件本合同的附件包括房屋買賣合同、購房者身份證明、開發(fā)商資質(zhì)證明、定金收據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲方簽字（蓋章）：13.3乙方簽字（蓋章）：13.4見證人簽字：14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同，內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：該附件是本合同的核心部分，明確了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：購房者身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明甲方的身份真實(shí)性，確保合同主體的合法性。附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營地位和開發(fā)能力，確保合同的有效性。附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具加蓋財(cái)務(wù)章的定金收據(jù)。附件說明：作為定金支付的憑證，證明甲方已支付定金，乙方已收到。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金。2.甲方未履行合同約定的購買義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間退還定金。4.乙方未履行合同約定的交付義務(wù)。5.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金金額的10%作為違約金。2.甲方違約，乙方有權(quán)取消合同，收回房屋，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。示例說明：如甲方未履行合同約定的購買義務(wù)，乙方有權(quán)取消合同，收回房屋，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。3.乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付定金金額的_______%作為違約金。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間退還定金，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付定金金額的5%作為違約金。4.乙方違約，甲方有權(quán)取消合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。示例說明：如乙方未履行合同約定的交付義務(wù)，甲方有權(quán)取消合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。應(yīng)用：甲方作為具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織。應(yīng)用：乙方作為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)以法人的名義簽訂本合同。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、內(nèi)容、期限等履行合同義務(wù)。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金金額的10%作為違約金。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方