住宅承包租賃合同樣本2024年規(guī)范

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住宅承包租賃合同樣本2024年規(guī)范本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求及響應6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同到期終止9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設施使用規(guī)定12.3寵物管理條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于（包括但不限于居住、辦公等）用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽租金及條款雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期開始日前支付當期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應于簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，按照第4.2條的約定退還押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋的基本設施維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全性能正常。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得擅自改動房屋結構及設施，造成損壞的，承租人應承擔修復或賠償責任。5.3維修請求及響應：承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在缺陷或損壞，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內(nèi)予以修復或更換。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及附屬設施保險，并提交保險單復印件給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行賠償。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前X個工作日通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金收入歸承租人所有，但應扣除轉(zhuǎn)租期間的租金及相關費用后，將剩余金額支付給出租人。9.合同終止9.1合同提前終止條件：任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權提前終止合同。9.2合同到期終止：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或一方提出終止合同，合同即告終止。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2附屬設施使用規(guī)定：詳見附件二，列明房屋附屬設施的使用規(guī)則和注意事項。13.3寵物管理條款：承租人若飼養(yǎng)寵物，應遵守附件三中的寵物管理條款，不得違反相關法律法規(guī)。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單房屋主體結構室內(nèi)裝修情況家具家電列表其他附屬設施附件二：附屬設施使用規(guī)定家電使用注意事項房屋裝修維護規(guī)則公共設施使用規(guī)則附件三：寵物管理條款寵物種類限制寵物飼養(yǎng)管理要求寵物噪音控制寵物糞便處理說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金、押金。2.出租人未按約定時間提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞。4.出租人未按約定進行房屋維護與保養(yǎng)，導致房屋及附屬設施損壞。5.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的X%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同終止：違約行為嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權終止合同。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權終止合同。若出租人未按約定時間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體領土范圍內(nèi)的國家。2.出租人：指房屋的所有權人或合法使用權人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用