住宅出租分租合同格式（2024年）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租分租合同格式（2024年）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.分租條款5.1分租人的基本信息5.2分租人的租賃期限5.3分租人的租金支付5.4分租人的違約責任6.出租方的權(quán)利和義務6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務7.承租方的權(quán)利和義務7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務8.分租人的權(quán)利和義務8.1分租人的權(quán)利8.2分租人的義務9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任10.3分租人的違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.其他條款12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款12.4房屋使用規(guī)范12.5合同的簽字蓋章13.附件13.1房屋照片13.2房屋所有權(quán)證復印件13.3租賃合同專用章14.合同的簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方的基本信息身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋的面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋的戶型房屋戶型為________________，即臥室________________間，客廳________________間，廚房________________間，衛(wèi)生間________________間。2.4房屋的配套設施房屋配套設施包括________________（詳細列舉）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________4.4租金遲延支付的違約金乙方遲延支付租金的，應支付遲延支付部分租金的__%作為違約金。第五條分租條款5.1分租人的基本信息身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________5.2分租人的租賃期限丙方租賃期限與乙方相同，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.3分租人的租金支付丙方應按月向乙方支付租金，每月底前支付下一個月租金。5.4分租人的違約責任丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條出租方的權(quán)利和義務6.1出租方的權(quán)利1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)。6.2出租方的義務1）甲方應保證房屋符合出租條件，具備居住功能。2）甲方應在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)。3）甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號開通手續(xù)。第七條承租方的權(quán)利和義務7.1承租方的權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設施。3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行裝修、改造。7.2承租方的義務1）乙方應按照合同約定支付租金。2）乙方應按照合同約定使用和保管房屋，并承擔因使用不當造成的損失。3）乙方應在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行裝修、改造，并承擔相應費用。第八條分租人的權(quán)利和義務8.1分租人的權(quán)利1）丙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。2）丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設施。8.2分租人的義務1）丙方應按照合同約定支付租金給乙方。2）丙方應按照合同約定使用和保管房屋，并承擔因使用不當造成的損失。3）丙方應在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行裝修、改造，并承擔相應費用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的。2）甲方提前收回房屋的，應提前一個月通知乙方。3）乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。4）分租人丙方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收取租金的，乙方應支付遲延支付部分租金的__%作為違約金。10.3分租人的違約責任丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋維修責任房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方或丙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方或丙方承擔。12.2房屋保險責任甲方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為房屋及附屬設施購買相應的保險。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應事先征得甲方的書面同意。12.4房屋使用規(guī)范乙方和丙方應遵守我國的法律法規(guī)，合理使用房屋及相關(guān)設施，不得從事違法活動。12.5合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1房屋照片附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2房屋所有權(quán)證復印件附上房屋所有權(quán)證復印件，作為合同附件。13.3租賃合同專用章合同簽字蓋章后，加蓋租賃合同專用章。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章本合同于____年__月__日在________________簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：照片應清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。說明：附件一用于確認房屋的實際情況，甲乙雙方在簽訂合同時應核對照片與實際房屋是否一致。2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件要求：所有權(quán)證復印件應清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體地址和面積等。說明：附件二用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，乙方在簽訂合同時應核實所有權(quán)證的真實性和有效性。3.附件三：租賃合同專用章要求：專用章應為政府認可的印章，用于蓋章確認合同的有效性。說明：附件三用于證明合同的正式性和法律效力，合同簽字蓋章后，即視為雙方對合同內(nèi)容的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：乙方或丙方未按合同約定時間支付租金。責任認定：遲延支付部分租金的__%作為違約金，違約金歸甲方所有。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，延遲至10日仍未支付，則需支付延遲支付租金的5%作為違約金。2.未按合同約定使用和保管房屋違約行為：乙方或丙方未按合同約定使用和保管房屋，造成損壞或損失。責任認定：損壞或損失的部分由乙方或丙方承擔維修費用。示例說明：若乙方未經(jīng)允許私自改動房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。3.提前解除合同違約行為：乙方或丙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同。責任認定：乙方或丙方應支付一個月租金作為違約金。示例說明：若乙方在租賃期未滿前一個月通知甲方解除合同，需支付一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的合法主體。2.承租方（乙方）：指與甲方簽訂合同，有