個(gè)人購房正式合同樣本

個(gè)人購房正式合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同約定的交房日期前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方承諾所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房款的______%向乙方支付違約金；如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。5.2甲方如未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。5.3本合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于雙方及相關(guān)部門追溯和存檔。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、用途及權(quán)屬證明，以免發(fā)生誤解或糾紛。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付細(xì)節(jié)，包括首付款和余款的支付時(shí)間及方式。4.房屋交付及驗(yàn)收：確保交付的房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收流程和結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方需保證產(chǎn)權(quán)清晰，并按約定辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議：如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.民事權(quán)利義務(wù)：指?jìng)€(gè)人或單位依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院通過審判程序解決民事爭(zhēng)議的活動(dòng)。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式解決爭(zhēng)議。7.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。1.異地購房：對(duì)于在外地工作的買家，可能無法親自處理購房事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方指定合法代理人代為處理房屋交付、驗(yàn)收及過戶等事宜，代理人須提供授權(quán)委托書。2.投資購房：如果乙方購買房屋是為了投資，可能會(huì)考慮將房屋出租或再次出售。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)乙方有權(quán)在完成交易后自由處置房屋，包括出租、出售或用于其他合法用途，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.共有產(chǎn)權(quán)：如果乙方是多人共有購房，需要明確各自的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方為多人共有購房時(shí)，應(yīng)指定其中一人為主要聯(lián)系人，代表全體共有人處理與房屋有關(guān)的事宜，并且任何一方處分共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，需得到其他共有人的同意。4.新房未交付：如果房屋是新建的，尚未交付使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證按期交付新房，若因不可抗力導(dǎo)致延期交付，甲方需提前通知乙方，并協(xié)商新的交付日期。5.裝修需求：乙方可能需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保裝修工程不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系造成負(fù)面影響。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.貸款批準(zhǔn)文件（如有）6.授權(quán)委托書（如有代理人）7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.任何雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件“如果您因?yàn)楣ぷ骰蚱渌虿荒苡H自來處理購房事宜，不用擔(dān)心，您可以指定一個(gè)信得過的朋友或者親戚來幫您處理，只要給我們一份授權(quán)委托書就好。”“如果您買這個(gè)房子是為了投資，我們支持您在完成交易后，根據(jù)自己的需要來出租或者出售，只要您遵守國家的規(guī)定，我們都是支持的?！薄叭绻推渌艘黄鹳I這個(gè)房子，那請(qǐng)指定一位主要聯(lián)系人，這樣有任何事情我們都可以直接和他溝通。當(dāng)然，如果你們想變動(dòng)