私房買賣協(xié)議書樣例（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精品私房買賣協(xié)議書樣例（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3精品私房2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款11.其他約定11.1房屋裝修11.2物業(yè)費用11.3水電煤等公共費用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3精品私房1.3.1房屋名稱：1.3.2房屋地址：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋現(xiàn)狀：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2市（地級市、自治州）：2.1.3區(qū)（縣、旗、自治縣、自治旗、市轄區(qū)）：2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、蘇木、自治鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)）：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2套內(nèi)面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋類型：2.3.2房屋樓層：2.3.3朝向：2.4房屋現(xiàn)狀：2.4.1裝修情況：2.4.2使用情況：2.4.3配套設(shè)施：3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等，如因上述原因?qū)е潞贤瑹o效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。3.1.4賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的使用、管理和維修責(zé)任。3.2.4買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.購房價格及支付方式4.1購房價格：4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：4.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2貸款金額：4.2.3貸款銀行：4.2.4貸款期限：4.2.5貸款利率：4.3支付時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2貸款審批通過后支付時間：5.房屋交付及過戶5.1交付時間：5.1.1房屋交付時間為：5.2交付條件：5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；5.2.1.2房屋符合合同約定的面積和結(jié)構(gòu)；5.2.1.3房屋裝修及設(shè)施完好，功能正常；5.2.1.4房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.4過戶時間：5.4.1房屋過戶時間為：6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍：6.2.1房屋保修范圍包括但不限于：6.2.1.18.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%向買方支付違約金，逾期超過3個月的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總金額10%的違約金。8.1.2賣方未按照合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照逾期履行保修責(zé)任部分房價的1%向買方支付違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的1%向賣方支付違約金，逾期超過3個月的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總金額10%的違約金。8.2.2買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政費用，并按照逾期履行過戶手續(xù)部分房價的1%向賣方支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1房屋裝修：11.1.1房屋交付時，裝修情況應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2買方如需對房屋進行二次裝修，應(yīng)提前向賣方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.2物業(yè)費用：11.2.1房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。11.2.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時足額支付物業(yè)費用。11.3水電煤等公共費用：11.3.1房屋交付后，水電煤等公共費用由買方承擔(dān)。11.3.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時足額支付水電煤等公共費用。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本12.4房屋現(xiàn)狀說明書12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。該證件應(yīng)由賣方提供，并作為合同附件提交給買方。12.2房屋土地使用權(quán)證附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。該證件應(yīng)由賣方提供，并作為合同附件提交給買方。12.3房屋買賣合同范本附件說明：房屋買賣合同范本是指標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同文本，用于指導(dǎo)買賣雙方簽訂合同。合同雙方應(yīng)按照范本內(nèi)容簽訂合同，并附加蓋章或簽字確認(rèn)。12.4房屋現(xiàn)狀說明書附件說明：房屋現(xiàn)狀說明書是對房屋現(xiàn)有狀況的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明書應(yīng)由賣方提供，并作為合同附件提交給買方。12.5其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)服務(wù)合同等。這些文件應(yīng)由賣方提供，并作為合同附件提交給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣方違約8.1.1示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%向買方支付違約金。若逾期超過3個月，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總金額10%的違約金。8.1.2示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)履行保修責(zé)任，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照逾期履行保修責(zé)任部分房價的1%向買方支付違約金。8.2買方違約8.2.1示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照逾期支付部分房價的1%向賣方支付違約金。若逾期超過3個月，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總金額10%的違約金。8.2.2示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政費用，并按照逾期履行過戶手續(xù)部分房價的1%向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證